Кадастровая стоимость имущества

284
Еще есть объекты по которым определяется кадастровая стоимость. В начале января бухгалтер заходит на сайт, так не позднее 1 января каждого года у нас публикуется перечень объектов недвижимого имущества по которым налог на имущество считается не исходя из среднегодовой стоимости исходя, а из кадастровой стоимости. Мы с вами как физические лица в этом году стали плательщиками налога исходя из кадастровой стоимости, но уведомления будет только в следующем году, а организации мы с вами столкнулись уже и в прошлом году.

Москва Мос.область а у нас были пионерами в этом деле по объектам недвижимого имущества, которые относится к административно деловым торговый центрам и помещениям. Организации применяющие упрощенку не являлись налогоплательщиком налога на имущество организации, а вот в этом году все организации на упрощенке схватились за голову когда увидели свое имущество в постановлении московской области предположим или постановление по городу Москва.

В чем наприятность? Кадастровая стоимости устанавливаются специальной палатой до кадастровой палаты. Это может не нравится, но ничего не поделаешь, вспомним налог на земле в 2012 году у кого то стоимость увеличилась в 64 раза. У когото выросла в 102 раза стоимость земельного участка по кадастровой стоимости. Суды идут, а кто то отсудился что касается земельных участков. Если говорят что кадастровой стоимости определено неверно до решения суда, то решение вступает с сегодняшнего дня и меняется кадастровая стоимость То есть до старая стоимость, после суда уменьшенная. Я боюсь что мы будем сталкиваться с подобной ситуацией по объектам недвижимого имущества и физлица начнут также судится.

Пока что надо понимать, что у нас с вами даже раздел один появился в расчете авансовых платежей по налогу на имущества, по которым он считается из расчета кадастровой стоимости. В чам нюанс? Например, постановление правительства по городу Москва помещения в жилых домах назначение которых нежилое. Появилась прям специальная отдельная глава. Может быть кто-то себя там нашел? Это значит, что мы в прошлом году могли не платить налог по кадастровой стоимости или будучи на упрощенки, будучи владельцем таких помещений. В этом году мы платим налог на имущество исходя из кадастровой стоимости которая определена. Определяется это ежегодно новым постановлением. Появляется это 1 января на сайте правительство регионов, если Москва то город Москва.

У нас есть статья 378/2 в ней указывается, что является объектом налогооблажения исходя из кадастровой стоимости. Есть очень неприятный момент, который говорит, что в случае есть помещения широкого назначения (паспортом говорит это торговый комплекс, административно-деловой или административно-торговый центр и так далее) и это будет понятно, а ведь может быть помещение которое вообще когда-то было производственным помещением. Было производственное стало деловое. Более того есть помещения назначение которых не признана не торговым центром, не деловым центром, не административно-деловым, никаким, но помещение общей площадью 20 процентов и более с учетом автостоянок (дает вот этот процент) в таком случае объект признается подлежащим налогообложению исходя из кадастровой стоимости. Почему я это говорю? Потому что каждое первое января проверяем могли ли в постановлении попасть, и если 22% площадей мы сдали в аренду, то и платить по данному объекту из учета кадастровой стоимости.

Что спасает? Спасает постановления региона. Не нашли себя в постановлении значит среднегодовые, нашли себя в постановление то исходя из кадастровой стоимости. С точки зрения налога на имущество мы можем эти объекты вынести еще в один суб счет . В балансе это будет одна сумма, а когда вылезет в декларацию совершенно другие показатели пойдут. Балансовая например у меня будет там три миллиона, а кадастровая 14 миллионов. Вот рыночную стоимость нам определили вот такую. Вот пожалуйста налог на имущество.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Покупали ли вы б.у. активы?

  • Да 41.4%
  • Нет 58.6%
результаты

Рассылка



© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 9 371 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, приказов, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль