Расходы на ремонт переданных в аренду основных средств можно списать

4 октября 2011 256

Арендодатель вправе признать расходы на ремонт основных средств, которые он сдал в аренду, если по условиям договора такие расходы возложены именно на него (постановление ФАС Уральского округа от 17.08.11 № Ф09-4295/11).

Суть дела такова. Организация заключила с другой компанией (арендатором) договоры аренды 14 транспортных средств и офисного здания. Транспорт и здание она передала арендатору по актам приема-передачи. На сумму расходов на ремонт указанных объектов арендодатель уменьшил свою налогооблагаемую прибыль.

Налоговая инспекция в ходе выездной проверки исключила расходы на ремонт имущества, которое было сдано в аренду, и доначислила арендодателю налог на прибыль. Причиной послужил тот факт, что по условиям договоров аренды обязанность по проведению капитального и текущего ремонта объектов возлагалась не на арендодателя, а на арендатора.

Арбитражный суд первой инстанции установил, что стороны в скором времени изменили условие договора, на которое сослались налоговики. Дело в том, что имущество, переданное в аренду, находилось в аварийном состоянии. Буквально в том же месяце (в марте), когда были заключены договоры, стороны подписали дополнительные соглашения к ним. В них они предусмотрели, что капитальный и текущий ремонт предметов аренды должен проводиться за счет арендодателя.

Однако если арендатор будет сам ремонтировать транспортные средства, то арендодатель обязуется возмещать ему понесенные расходы. Суд подтвердил, что эти условия не противоречат нормам законодательства.

В июне арендатор произвел текущий ремонт 14 транспортных средств и выставил арендодателю счет на его оплату и счет-фактуру. Кроме того, стороны подписали акт сдачи-приемки выполненных работ. Суд согласился, что этих документов достаточно для подтверждения расходов на ремонт.

Данные расходы экономически оправданны и направлены на получение прибыли — арендной платы. Следовательно, арендодатель правомерно признал их при расчете налога на прибыль в составе расходов на ремонт основных средств (подп. 2 п. 1 ст. 253 и ст. 260 НК РФ).
Ремонтом здания арендодатель занимался сам. Для этого он использовал собственные материалы. Их отпуск на ремонтные нужды был оформлен требованиями-накладными, а перемещение внутри организации отражено в ее бухгалтерском учете.

Значит, и расходы на ремонт здания оформлены надлежащим образом и реально понесены. То есть и их арендодатель мог признать в налоговом учете. В итоге суд первой инстанции отменил доначисление налога на прибыль.

Суды апелляционной и кассационной инстанций оставили решение этого суда без изменения.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 9 371 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, приказов, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль