Арендная плата учитывается и без свидетельства о праве собственности арендодателя

1 июня 2012 346

Минфин России, похоже, снова изменил свою позицию в отношении учета платежей за арендуемое имущество в отсутствие регистрации права собственности у арендодателя.

Налогоплательщик обратился в ведомство с вопросом: может ли он учесть арендную плату, если арендодатель не представил свидетельство о праве собственности и в договоре аренды нет ссылки на него? И Минфин ответил, что может, не делая оговорку по поводу предоставления такого свидетельства ( письмо от 04.04.12 № 03-03-06/1/180 ).

Ведомство лишь отметило, что расходы в виде арендных платежей должны быть подтверждены в том числе договором аренды, заключенным в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Отметим, что неопределенность в данном вопросе существует уже достаточно долгое время. Еще в 2010 году Федеральная налоговая служба письмом от 14.09.10 № ШС-37-3/11158@ направила нижестоящим налоговым органам для использования в работе письмо Минфина России от 30.08.10 № 03-03-05/193 . В нем говорилось, что платежи по договорам временного пользования имуществом в виде объектов капитальных вложений, принятых государственной приемочной комиссией, право собственности на которые еще не зарегистрировано, учитываются в целях налогообложения прибыли в общеустановленном порядке. На это указано и в письме УНФС России по г. Москве от 05.05.11 № 16-15/044319@ .

Однако примерно в это же время и позднее появляются письма Минфина России с прямо противоположной позицией ( от 16.11.10 № 03-03-06/1/728 , от 13.05.11 № 03-03-06/1/292 и от 01.12.11 № 03-03-06/1/791 ). В них разъясняется, что до оформления арендодателем права собственности на объект недвижимости стороны не могут заключить договор аренды, поскольку право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Следовательно, расходы в виде арендных платежей до даты оформления арендодателем права собственности на подлежащий сдаче в аренду объект недвижимости не могут быть учтены в целях налогообложения прибыли.

Таким образом, апрельское письмо может свидетельствовать как о новом повороте в истории вопроса, так и о возврате финансового ведомства к прежней позиции.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Покупали ли вы б.у. активы?

  • Да 42.48%
  • Нет 57.52%
результаты

Рассылка



© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 9 371 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, приказов, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль