Минфин предложил новые правила уплаты налога с продажи жилья

22 апреля 2014 1488

Министерство финансов планирует в среднесрочной перспективе изменить порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимости. Об этом говорится в проекте Основных направлений налоговой политики на ближайшие три года.

От НДФЛ будет освобождаться доход от продажи единственного жилья независимо от срока владения этим жильем, а также доход от продажи дачи с жилым строением до 50 кв.м. Если на момент продажи квартиры у физического лица есть другая квартира, то доходы от ее реализации будут освобождены от НДФЛ при соблюдении двух условий: жилье находится в собственности не менее трех лет и доход от его продажи не превышает 5 млн. рублей. Регионы получат право увеличивать срок владения жильем в целях получения налоговой льготы до 10 лет.

Бороться с занижением базы по НДФЛ при продаже недвижимости по заниженной цене финансовое ведомство предлагает следующим образом: исчислять налог с вмененного дохода, размер которого равен произведению кадастровой стоимости и коэффициента 0,7. При этом субъекты Федерации смогут снижать коэффициент.

Еще одно новшество коснется тех, кто приватизировал квартиры. Владельцы приватизированных квартир смогут уменьшать доходы, полученные при продаже таких квартир на налоговый вычет, сумма которого будет привязана к кадастровой стоимости помещения.

Сейчас доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если жилое помещение находилось более трех лет в собственности. Доход от продажи жилья, находившегося в собственности менее трех лет, облагается налогом по ставке 13 процентов. У получателей дохода есть два варианта: заплатить налог с разницы между доходами от продажи имущества и расходами на его приобретение или уменьшить доходы от продажи имущества на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и уплатить налог с оставшейся суммы.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Покупали ли вы б.у. активы?

  • Да 42.57%
  • Нет 57.43%
результаты

Рассылка



© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 9 371 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, приказов, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль