Арендаторы не смогут учесть в расходах стоимость неотделимых улучшений

13 января 2016 395
Если арендодатель отказался возмещать стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором, то по окончании договора аренды на их стоимость придется начислить НДС. А расходы не получится учесть в базе по налогу на прибыль.

Минфин пояснил, что передача права результатов выполненных работ признается реализацией и облагается НДС (п. 1 ст. 146, пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ, письмо от 17.12.15 № 03-07-11/74085). Но у арендатора остается право принять к вычету «входной» НДС, предъявленный при создании улучшений.

Арендные каникулы: опасные и безопасные в налоговом плане формулировки в договоре аренды>>>

Безвозмездная передача неотделимых улучшений не считается реализацией для налога на прибыль и не является объектом обложения (п. 1 ст. 249 НК РФ). Эти расходы учесть нельзя (п. 16 ст. 270 НК РФ).

На что важно обратить внимание, заключая договор аренды>>>

Анализ судебной практики показывает, что мнения судов по регионам страны разнятся. Одни арбитры считают, что при передаче неотделимых улучшений арендодателю происходит безвозмездная реализация, которая облагается НДС. Другие суды принимают довод компаний о том, что результаты выполненных за счет арендатора работ имеют потребительскую ценность исключительно для самого арендатора, а не для арендодателя. Подробности в статье НДС со стоимости переданных арендодателю неотделимых улучшений: платить или не платить.

Ваши коллеги сейчас читают:

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Покупали ли вы б.у. активы?

  • Да 55.56%
  • Нет 44.44%
результаты

Рассылка



© 2011–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 9 371 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, приказов, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль