НДС при аренде муниципального земельного участка

826

Вопрос

ИП арендует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности , применяет ЕНВД и ОСНО. Является ли в данном случае ИП налоговым агентом по НДС в отношении арендной платы за земельный участок? Прошу при возможности, покажите на примере, как ИП применяющему ЕНВД и ОСНО, а так же оплачивающему аренду за земельный участок заполнить раздел 7 декларации НДС (включая коды операций, графы 2,3,4).

Ответ

1. Считаем, что при аренде предпринимателем земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, он является налоговым агентом по НДС (п. 3 ст. 161 НК РФ). Тем не менее предпринимателю не нужно уплачивать НДС в бюджет при перечислении арендной платы за муниципальный земельный участок. Ведь платежи в бюджет за право пользования природными ресурсами, в том числе землей, не облагаются НДС (подп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ). Аналогичного мнения придерживается Минфин России (письма от 18.10.12 № 03-07-11/436 и от 01.02.11 № 03-07-11/21).

2. В отношении арендной платы за муниципальный земельный участок предприниматель заполняет раздел 7 декларации по НДС следующим образом:

— в графе 1 он указывает код операции 1010251 (приложение № 1 к Порядку заполнения декларации по НДС, утв. приказом Минфина России от 15.10.09 № 104н);

— в графе 2 ставит прочерк;

— в графе 3 отражает сумму арендной платы, уплачиваемой за земельный участок;

— в графе 4 ставит прочерк.

Обоснование

1. Чтобы разобраться в других вопросах, которые могут возникнуть при заполнении декларации по НДС, рекомендуем ознакомиться со статьей, недавно опубликованной в нашем журнале, — «Нюансы заполнения декларации по НДС глазами практиков» // РНК, 2014, № 13-14.

2. Помимо аренды государственного или муниципального имущества, предприниматель может быть признан налоговым агентом по НДС и в других ситуациях. О том, в каких именно, можно прочитать в статье «Семь ситуаций, когда компания может оказаться налоговым агентом» // РНК, 2014, № 19.

3. Поскольку предприниматель арендует муниципальный земельный участок, ему может оказаться полезной статья «Восемь споров по вопросу исчисления НДС при заключении договора аренды, которые чаще всего рассматриваются в судах» // РНК, 2013, № 16.<br><div class="replacementBlock" data-placeholder="11"></div></br>

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Какие премии вы платите:

  • годовую 40.76%
  • к юбилеям и праздникам 34.78%
  • за результаты работы 59.24%
  • некурящим и неболеющим 4.35%
  • за переход из других компаний 2.17%
  • бонусы руководителям 18.48%
  • другое 19.57%
результаты

Рассылка



Вас заинтересует

© 2011–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 9 371 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, приказов, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль