Подлежит ли обложению налогом НДС продажа недвижимого имущества физ. лицом, совершенная после утраты статуса ИП

219

Вопрос

В феврале 2009 года физ.лицо приобрело недвижимое имущество(нежилое помещение). В марте 2009 зарегистрировано в качестве ИП с видом деятельности 70.20.2 (сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества) объект налогообложения по УСН «доходы». В мае 2014 года подано заявление в ИФНС о снятии с учета в качестве ИП. 06.06.2014 физ.лицо утрачивает статус ИП ( дата снятия с учета в ИФНС). После утраты статуса ИП физ. лицом заключен договор продажи недвижимого имущества. 26.06.2014 зарегистрирован переход права собственности. Оплата по договору производилась частями. 29.04.2015 была подана форма 3-НДФЛ на сумму дохода, полученную от реализации имущества. 31.05.2015 пришло уведомление из ИФНС о необходимости сдать декларацию по НДС с реализации указанного имущества. Вопрос: подлежит ли обложению налогом НДС продажа недвижимого имущества физ. лицом, совершенная после утраты статуса ИП?

Ответ

Нет, физическое лицо не является налогоплательщиком НДС. Следовательно, если сделка по продаже недвижимого имущества совершена после даты снятия с учета налогоплательщика в качестве индивидуального предпринимателя,  уведомление из территориальной ИФНС о необходимости представления декларации по НДС, на наш взгляд, неправомерно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 143 НК РФ, плательщиками НДС являются организации, индивидуальные предприниматели, а также лица, признаваемые налогоплательщиками НДС, в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза. Следовательно, физические лица плательщиками НДС не являются.

Кроме того, не являются плательщиками НДС и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Однако ИП, работающие на ОСНО, являются плательщиками НДС.

Исходя из изложенной ситуации, недвижимое имущество продано после снятия с учета физлица в качестве ИП. Следовательно, рассматривать реализацию недвижимого имущества в качестве объекта обложения НДС неверно (письмо Минфина России от 23.05.14 № 03-04-05/24808). Таким образом, уведомление из ИФНС о необходимости представления декларации по НДС, связанной с реализацией недвижимости, по нашему мнению, выставлено неправомерно.

Исходя из практики, рекомендуем Вам обратиться в территориальную ИФНС, направившую уведомление, с копиями документов, подтверждающих снятие Вас с учета, в качестве индивидуального предпринимателя, а также копиями документов, подтверждающих продажу недвижимого имущества.

Обоснование:

  1. п. 1 ст. 143, п. 3, ст. 346.11 Налогового кодекса РФ;
  2. письмо Минфина России от 23.05.14 № 03-04-05/24808.



Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Покупали ли вы б.у. активы?

  • Да 42.57%
  • Нет 57.43%
результаты

Рассылка



© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 9 371 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, приказов, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль