Как оформить куплю продажу или дарение доли в уставном капитале

312

Вопрос

Что нужно делать в такой ситуации Организация ООО зарегистрирована на дочку, отец хочет переоформить ее на себя. Что нужно делать поэтапно, совершимть сделку покупки продажи уставного капитала? Дочка заплатит прибыль в налоговую от продажи? Просто закрыть фирму и открыть новую проблематично, т.к на ней числятся непогашенный лизинг. Может открыть новую ООО отцу и выкупить лизинг у дочки и тогда закрыть старую ООО

Ответ

В данном случае проще всего оформить куплю продажу или дарение 100 % доли в уставном капитале.

Для продажи 100 % доли учредитель (дочь) и третье лицо, не являющееся учредителем (отец) заключают договор купли-продажи, в котором указывается размер и стоимость доли, реквизиты участников сделки. При этом стороны при заключении договора купли-продажи вправе по согласованию установить любые не запрещенные условия договора, в том числе и цену договора (ст. 421 ГК РФ). Цена доли и порядок ее определения может быть установлена в договоре об осуществлении участниками своих прав (если такой договор ранее заключался участниками на основании п. 3 ст. 8 Закона об ООО), а также в уставе (указанные ограничения действуют при использовании преимущественного права покупки доли).

Таким образом, при заключении договора купли-продажи доли за основу цены доли можно принять ее рыночную стоимость, с учетом ограничений по цене доли, которые могут быть установлены в уставе организации.

Кроме этого, стороны вправе заключить договор дарения доли, обязательно в письменном виде.

Поскольку происходит отчуждение доли третьему лицу потребуется нотариальное удостоверение сделки. Договор об отчуждении доли стороны составляют сами либо поручают сделать это нотариусу. Составление договора нотариус осуществляет за отдельную плату, заявление № 14001 о внесении изменений в ЕГРЮЛ подается нотариусом. Также нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие право продавца на отчуждаемую долю.

Доходы, получаемые от физических лиц в порядке дарения (кроме случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев), в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ НДФЛ не облагаются, при условии, что даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками (в соответствии с Семейным кодексом РФ) (см. письмо УФНС России по г. Москве от 1 марта 2010 г. № 20 - 14/4/020643@). Дети и родители признаются близкими родственниками, поэтому никаких налоговых последствий передачи доли для участника и его отца не возникнет, платить НДФЛ не потребуется.

С дохода, который получит гражданин от продажи принадлежащей ему доли ООО, нужно будет заплатить НДФЛ. Реализация доли в уставном капитале считается реализацией имущественного права. Такой вывод следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ, утвержденного постановлением Президиума Верховного суда РФ от 7 ноября 2007 г. При продаже имущественных прав гражданин должен заплатить НДФЛ самостоятельно (подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ, письмо Минфина России от 16 июня 2009 г. № 03-04-05-01/467).

Учредитель вправе уменьшить сумму полученных доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Поэтому он должен уплатить НДФЛ только с разницы между полученной им суммой дохода от продажи доли (акций) и суммой вклада в уставный капитал общества. Такая же точка зрения высказана в письме Минфина России от 8 сентября 2014 г. № 03-04-05/44832

Поскольку доля в обществе (100 %) будет продана гражданину, НДФЛ с дохода продавец должен будет уплатить самостоятельно.

Таким образом, именно дарение 100 % доли в данном случае проще всего оформить, и НДФЛ уплачивать в бюджет не потребуется. Процедура создания новой организации, выкуп предмета лизинга и ликвидация прежней организации дороже и сложнее, кроме того, замена лизингополучателя по договору лизинга является перенаймом (п. 2 ст. 615 ГК РФ), и может осуществляться только с согласия лизингодателя (которое он может и не дать).

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.*

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. <…>

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации*».

Из рекомендации Светланы Анисимовой, кандидата юридических наук, заместителя председателя Арбитражного суда Оренбургской области, Владислава Кузнецова, шефа-редактора ЮСС «Система Юрист», Геннадия Уваркина, кандидата юридических наук, заместителя генерального директора Правового бюро «Омега»

Что нужно учитывать при приобретении доли в ООО

Перед приобретением доли в ООО нужно проверить не только экономические показатели деятельности общества, но и юридическую чистоту предстоящей сделки. В противном случае она может быть признана недействительной, и не исключено, что приобретателю доли придется расстаться с покупкой.

При проверке необходимо учитывать несколько важных моментов, в том числе:

  • процедуру оформления сделки;
  • условия сделки;
  • ограничения, установленные в уставе ООО, о которых продавец может умолчать, а также ограничения, установленные в законе.

Процедура оформления сделки

Лицу, намеренному купить или иным образом приобрести долю в ООО, нужно иметь в виду, что сделку обязательно нужно будет заверить у нотариуса (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – Закон об ООО)).

Исключение составляют следующие случаи:

  • если покупатель доли является участником ООО и приобретает долю с использованием преимущественного права путем акцепта полученной оферты (п. 5–711 ст. 21 Закона об ООО);
  • если покупатель получает долю от самого общества, когда оно распределяет принадлежащие ему доли между участниками общества или продает такие доли всем или некоторым участникам либо третьим лицам (п. 11 ст. 21ст. 24 Закона об ООО).

Чтобы нотариус заверил сделку, нужно обеспечить, чтобы продавец заблаговременно собрал и представил ему комплект документов.

Условия договора купли-продажи доли

В договоре купли-продажи доли самое важное для покупателя – условие о моменте передаче доли, поскольку есть риск, что деньги будут переданы, а доля так и останется у продавца. В зависимости от способа приобретения доли различается и момент перехода доли в собственность покупателя.

Если сделка подлежит нотариальному заверению, доля переходит к покупателю с момента удостоверения сделки нотариусом.

Если сделка не подлежит нотариальному удостоверению, доля переходит к приобретателю с момента внесения сведений об этом в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об ООО).

Покупателю нужно заранее выяснить, не имеет ли продавец доли задолженности по внесению вклада в имущество, иначе после покупки покупатель и продавец солидарно будут нести обязанность по внесению вклада в имущество ООО, которая возникла до заключения ими договора. Такое правило установлено в пункте 12 статьи 21 Закона об ООО, и его изменить нельзя.

Запрет в уставе ООО на любую продажу или отчуждение доли

Если покупатель доли еще не является участником этого ООО, то необходимо учитывать, что в уставе ООО может быть установлен запрет на продажу или любое иное отчуждение доли третьим лицам. Если же покупатель уже имеет долю в этом ООО, но намерен приобрести долю другого участника, нужно учитывать, что в уставе может быть предусмотрено ограничение на отчуждение доли отдельным участникам ООО без согласия остальных участников общества (п. 2 ст. 21 Закона об ООО).

По закону продавец может продать свою долю кому угодно. Единственное, что он должен сделать, – это соблюсти преимущественное право других участников общества при продаже доли третьему лицу. При этом закон допускает, что ограничения могут установить сами участники ООО.

Нужно учитывать также, что устав может ограничивать максимально допустимый размер доли участника (п. 3 ст. 14 Закона об ООО). Если устав содержит такое положение, покупателю следует проверить, не нарушит ли он его, приобретая себе дополнительную долю.

Наконец, в уставе может быть ограничена возможность изменения соотношения долей между участниками (п. 3 ст. 14 Закона об ООО).

Несоблюдение названных ограничений может стать основанием для признания сделки недействительной.

Ограничения может содержать и договор об осуществлении участниками своих прав (если такой договор ранее был заключен участниками на основании п. 3 ст. 8 Закона об ООО). В частности, там может быть установлено, что участник обязан воздержаться от продажи своей доли до наступления определенных обстоятельств. В таком случае нужно выяснить, наступили ли обстоятельства, дающие право продавцу продать свою долю.

Ограничение цены, по которой можно продать долю

Покупатель и продавец могут договориться о любой цене за долю в ООО, закон не устанавливает здесь каких-либо ограничений. Однако закон допускает, что ограничения цены могут быть установлены самими участниками ООО.

Во-первых, нужно учитывать, что цена доли может быть ограничена в договоре об осуществлении участниками своих прав (если такой договор ранее был заключен участниками в соответствии с п. 3 ст. 8 Закона об ООО). Это нужно учитывать и тому покупателю, который еще не является участником этого общества, и тому, кто уже имеет долю в этом ООО, но планирует приобрести еще. При этом закон не устанавливает, какие могут быть последствия в случае нарушения условий такого договора. Достаточная судебная практика по этому вопросу пока не сложилась.

Во-вторых, необходимо учитывать, что цена доли или порядок ее определения могут быть заранее установлены в уставе. Об этом ограничении нужно помнить тем покупателям, которые уже имеют долю в этом ООО и планируют приобрести еще, используя при этом свое преимущественное право.

В-третьих, нужно учитывать, что цена доли не может быть установлена продавцом ниже той, которая определена в уставе для участников и самого общества при использовании ими преимущественного права (п. 4 ст. 21 Закона об ООО). Об этом ограничении нужно помнить тому покупателю, который планирует приобрести долю в ООО, где он еще не является участником.

При этом заранее установленная цена доли может отличаться для участников и самого общества. В таком случае нужно «отталкиваться» от цены, установленной для общества.

Если не соблюсти установленные ограничения, сделка может быть признана недействительной.

Когда устав и договор об осуществлении участниками своих прав не содержат ограничений цены или жестких требований к ее определению, цена доли может быть любой.

Преимущественное право участников на покупку доли

Если покупатель планирует приобрести долю в ООО, где он не является участником, нужно учитывать, что другие участники (и общество) имеют преимущественное право покупки такой доли (п. 4 ст. 21 Закона об ООО).

При этом если избежать именно купли-продажи доли, а приобрести долю иным образом (например, по договору мены), то преимущественное право не возникнет.

Если нарушить преимущественное право участников, это может стать основанием для перевода прав и обязанностей покупателя доли на них (некоторых из них).

Ограничения при приобретении доли у юридического лица

Если продавец доли – юридическое лицо, покупателю нужно учитывать, что в отдельных случаях закон предусматривает особый порядок совершения сделок (для ООО и АО, например, установлен особый порядок совершения крупных сделок и сделок с заинтересованностью). Кроме того, отдельные ограничения на совершение сделок могут быть установлены в уставе продавца.

Прежде чем подписать договор, нужно проверить, уполномочено ли лицо, которое будет его подписывать, на заключение такой сделки. Если договор будет подписывать директор, необходимо проверить его полномочия по выписке из ЕГРЮЛ и по уставу.

Кроме того, стоит посмотреть, не требует ли устав продавца получать отдельное решение общего собрания участников или совета директоров на совершение такой сделки. Такое решение может быть необходимо, например, когда эта сделка является для продавца крупной, сделкой с заинтересованностью или просто сделкой, но совершить ее (по уставу) можно только с одобрения общего собрания участников или совета директоров.*

Если такие «подводные камни» не выявить заранее, то позже они могут стать основанием для признания сделки недействительной. Аналогичные советы можно дать и продавцу доли. Иначе покупатель сможет оспорить сделку, ссылаясь на недочеты в ее оформлении с его стороны.

Согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки

Если сделка подлежит нотариальному заверению, то и покупателю, и продавцу (когда они физические лица) необходимо получить нотариально заверенное согласие супругов на совершение такой сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

В противном случае по требованию супруга одной из сторон сделка может быть признана недействительной.*

Ограничение по приобретению неоплаченной доли

Приобретателю доли нужно учитывать, что продавец вправе продать неоплаченную долю только в той части, в которой участник оплатил ее обществу (ст. 15п. 3 ст. 21 Закона об ООО). Сделка по отчуждению всей неоплаченной доли ничтожна. В связи с этим приобретателю необходимо запросить у продавца документы, подтверждающие оплату доли.

Ограничения при приобретении доли у самого общества

Покупатель может приобрести долю не только у участников ООО, но и у самого общества.

Общество может безвозмездно распределить среди участников или продать участникам или третьим лицам доли, ранее перешедшие к нему. Судьбу доли, принадлежащей обществу, определяет общее собрание участников в течение года со дня перехода доли к обществу (п. 2 ст. 24 Закона об ООО).

При продаже доли ее цена должна быть не ниже стоимости, которую общество уплатило участнику за эту долю, если решением общего собрания не установлено иное (п. 4 ст. 24 Закона об ООО). При этом цена неоплаченной доли не может быть ниже номинальной стоимости этой доли.*

Продать долю участникам, если в результате этого изменятся размеры их долей, а также продать долю третьему лицу или определить иную цену доли можно только по единогласному решению общего собрания участников.

Пример из практики: нарушение порядка распределения доли, принадлежащей обществу, стало основанием для признания недействительными решения общего собрания участников и договора купли-продажи доли

Уставный капитал ООО «А.» составлял 8400 руб., из которого обществу принадлежала доля в размере 19 процентов (доля ранее получена обществом в связи с выходом участников из общества).

20 ноября 2009 года состоялось внеочередное собрание участников ООО «А.», на котором рассматривался вопрос о распределении (продаже) доли в уставном капитале, принадлежащей обществу.

По итогам голосования согласно протоколу участниками единогласно приняты решения:

  • продать гражданке Н. части доли в размере 14,99 процента по номинальной стоимости 1260 руб.;
  • продать гражданке К. части доли в размере 4,01 процента по номинальной стоимости 337 руб. 50 коп.;
  • утвердить изменения размера и номинальной стоимости долей участников в результате выкупа доли, принадлежащей обществу: доля гражданки Н. – 31,36 процента номинальной стоимостью 2634 руб.; доля гражданки К. – 11,62 процента номинальной стоимостью 976 руб. 50 коп. Размер и номинальная стоимость долей остальных участников остаются без изменения.

Между ООО «А.» (продавец) и гражданками К. и Н. (покупатели) был заключен договор купли-продажи долей. В ЕГРЮЛ были внесены соответствующие изменения.

Спустя некоторое время несколько участников ООО обратились в арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительным решения внеочередного собрания участников общества, договора купли-продажи долей в уставном капитале ООО «А.» и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Истцы ссылались на то, что общество нарушило порядок распределения перешедших к нему долей, в частности решение было принято не единогласно, поскольку истцы не принимали участия в собрании. Также истцы ссылались на иные нарушения при проведении общего собрания участников.

Суд счел доказанным тот факт, что на собрании отсутствовал необходимый кворум для принятия данного решения. В связи с этим принятое решение является недействительным.

Суд учитывал также и иные доказательства, но отсутствие достаточного количества голосов для принятия такого решения было бы достаточным основанием для признания недействительными решения общего собрания и договора купли-продажи.

Исковые требования были удовлетворены. Ответчиков обязали возвратить обществу приобретенные доли.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Покупали ли вы б.у. активы?

  • Да 42.38%
  • Нет 57.62%
результаты

Рассылка



© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 9 371 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, приказов, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль