Арендуемые торговые залы

154

Вопрос

Юридическое лицо арендует торговые залы, находящиеся в одном объекте стационарной торговой сети, на основании нескольких договоров аренды. Как в целях соблюдения установленного в подпункте 6 пункта 2 статьи 346.26 НК РФ ограничения по площади торгового зала (не более 150 кв. м) в данном случае определить торговую площадь всех арендуемых залов торговли: суммарно или отдельно по каждому помещению?

Ответ

Розничная торговля через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м подпадает под систему налогообложения в виде ЕНВД (подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Если же площадь магазинов и павильонов превышает 150 кв. м, то данный вид деятельности подлежит налогообложению с применением общей или упрощенной системы налогообложения.

Под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, следует понимать торговую сеть, расположенную в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях). Последние должны иметь оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, используемые для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. Магазины и павильоны относятся к данной категории торговых объектов. Основание — статья 346.27 НК РФ. При этом магазин — это специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже. Павильоном является строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.

При исчислении налоговой базы по ЕНВД в отношении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, в качестве физического показателя базовой доходности используется «площадь торгового зала» (ст. 346.29 НК РФ). Под площадью торгового зала подразумевается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов, к которым, в частности, относится и договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей) (ст. 346.27 НК РФ).

Таким образом, если объект стационарной торговой сети, имеющий торговые залы, сдается в аренду на основании нескольких договоров аренды одному юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) и в результате образуется один объект организации розничной торговли (магазин или павильон), то для целей исчисления ЕНВД учитывается общая площадь этих залов.

Если арендуемые торговые залы относятся к разным объектам торговли (разным магазинам или павильонам), то при исчислении налоговой базы по ЕНВД площадь торгового зала учитывается отдельно по каждому такому объекту на основании имеющихся у налогоплательщика инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Покупали ли вы б.у. активы?

  • Да 42.11%
  • Нет 57.89%
результаты

Рассылка



© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 9 371 статье, свежим новостям, ответам экспертов на вопросы, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Российский налоговый курьер» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете бухгалтером, то образцы форм, приказов, шаблоны документов, новости и статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по налогам и взносам.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль