text
✫50% скидка на подписку!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Вычет по доходам от продажи долей в квартире

  • 2 мая 2009
  • 520

Физическое лицо, владеющее на праве собственности 1/2 доли в квартире менее трех лет, в январе 2009 года продало свою долю независимо от второго совладельца этой квартиры, который не является его родственником. Второй совладелец, владеющий на праве собственности 1/2 доли в квартире более трех лет, продал ее в марте 2009 года. В каком порядке подлежат налогообложению доходы от продажи долей в квартире, полученные этими двумя физическими лицами, не являющимися родственниками?

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1 млн. руб. по доходам, полученным им в налоговом периоде от продажи квартиры или доли в ней, находившихся в его собственности менее трех лет.

Напомним, что имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных физическим лицом от продажи квартиры или доли в ней, предоставляется в сумме полученного дохода, если срок владения такой квартирой или долей составил более трех лет. Основание — подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Под долей в данном случае следует понимать часть жилого объекта, выделенную в натуре, а не долю в праве собственности на это имущество. Такая выделенная в натуре доля должна быть предметом договора купли-продажи со стороны продавца.

Кроме того, в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ предусмотрено следующее. Вместо использования права на получение налогового вычета налогоплательщик может уменьшить сумму полученного дохода от продажи имущества на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода, в том числе по приобретению ранее данного имущества.

Таким образом, при продаже выделенной в натуре доли в квартире налогоплательщику, владеющему на праве собственности 1/2 доли менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен либо в размере полученного дохода, но не более 1 млн. руб., либо в размере фактически понесенных расходов по приобретению этой доли.

Налогоплательщику, владевшему на праве собственности 1/2 доли в квартире более трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в полной сумме полученного от продажи доли дохода.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрируйтесь и продолжайте читать
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.