Базы отдыха

1294
Для оказания услуг по временному размещению и проживанию организация использует базу отдыха с отдельно стоящими домиками. Площадь каждого домика не превышает 500 кв. м, однако их общая площадь составляет более 500 кв. м. Переводится ли указанная деятельность на уплату ЕНВД?

В отношении предпринимательской деятельности по оказанию услуг по временному размещению и проживанию может применяться система налогообложения в виде ЕНВД. На данный спецрежим переводятся только те организации и индивидуальные предприниматели, которые в каждом объекте предоставления данных услуг используют общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 кв. м (подп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

В целях главы 26.3 НК РФ под указанным видом деятельности следует понимать предпринимательскую деятельность, связанную с оказанием физическим лицам услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование помещений, предназначенных для временного размещения и проживания. К ней не относится предоставление услуг по временному размещению и проживанию в рамках иных видов предпринимательской деятельности (например, в рамках деятельности по оказанию туристских, санаторно-оздоровительных или пансионных услуг), если оказание таких услуг возможно только в комплексе с другими услугами (например, только при приобретении туристической путевки). Вместе с тем, если услуги по временному размещению и проживанию хотя и предоставляются в рамках иных видов предпринимательской деятельности, но все-таки оказываются как самостоятельные услуги, такая деятельность подлежит переводу на уплату ЕНВД.

Объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию перечислены в статье 346.27 НК РФ. К ним относятся здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для временного размещения и проживания: жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно-обособленных или конструктивно-объединенных зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты.

Помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц, — это квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения (ст. 346.27 НК РФ).

При исчислении налоговой базы по ЕНВД налогоплательщики, оказывающие услуги по временному размещению и проживанию, применяют физический показатель базовой доходности «общая площадь помещения для временного размещения и проживания (в квадратных метрах)». Величину этого показателя они определяют на основании имеющихся у них инвентаризационных и правоустанавливающих документов на указанные помещения: договоров куплипродажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других аналогичных документов.

Если услуги по временному размещению и проживанию предоставляются в объектах гостиничного типа (гостиницах, кемпингах, общежитиях и других объектах, представляющих собой комплексы конструктивно-обособленных или конструктивно-объединенных зданий или строений, расположенных на одном земельном участке), необходимо учесть следующее. Чтобы рассчитать фактическую величину показателя базовой доходности, из общей суммарной площади таких объектов следует исключить площади помещений, находящихся в общем пользовании проживающих, а также площади административных и хозяйственных помещений данных объектов. При этом к помещениям общего пользования относят вестибюли, коридоры и холлы на этажах, межэтажные лестницы, общие санузлы, душевые и сауны, комнаты бытового обслуживания, столовые, рестораны, бары, концертные залы и т. п.

Итак, если по инвентаризационным документам общая площадь помещений для временного размещения и проживания в отдельно стоящих домиках базы отдыха превышает 500 кв. м, то предпринимательская деятельность по оказанию услуг по временному размещению и проживанию в данных домиках не переводится на уплату ЕНВД.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль