Учет дохода от реализации недвижимости до 1 января 2013 года и после различен

76
Что изменилось: доходы от продажи недвижимости до 1 января 2013 года нужно признавать на дату госрегистрации перехода права собственности

Начиная с этого года датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества. Такая поправка внесена Федеральным законом от 29.11.12 № 206-ФЗ в пункт 3 статьи 271 НК РФ.

В отношении доходов от реализации недвижимого имущества до 1 января 2013 года ФНС России в письме от 20.12.12 № ЕД-4-3/21729@, согласованном с Минфином России (письмо от 15.11.12 № 03-03-10/127), считает иначе. Доходы от продажи недвижимости до 1 января 2013 года для целей налогообложения прибыли учитываются на дату государственной регистрации прав собственности покупателя на этот объект. Поскольку именно на эту дату происходит переход права собственности к покупателю. Основание — пункт 3 статьи 271 НК РФ, пункт 1 статьи 551 и пункт 2 статьи 223 ГК РФ, а также постановление Президиума ВАС РФ от 08.11.11 № 15726/10.

И.А. Бацылева, руководитель департамента налогового консультирования и разрешения налоговых споров КСК групп: «Поправки в Налоговый кодекс и официальные разъяснения позволят исключить множественность подходов к определению момента признания дохода от реализации недвижимого имущества. Ранее арбитражные суды в основном придерживались мнения о том, что выручка от реализации недвижимого имущества признается на дату государственной регистрации права (постановления Президиума ВАС РФ от 08.11.11 № 15726/10 и ФАС Поволжского округа от 22.07.08 № А65-26844/07).

Вместе с тем, например, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 22.09.09 № А65-20719/2008 указал, что моментом реализации недвижимого имущества является его фактическая передача»

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Подпишитесь на нас Вконтакте

    © 2011–2018 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. 

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

    После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    Это займет не больше 1 минуты
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте!

    Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

    Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    и скачать файл
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль