Российский налоговый курьер

Учет дохода от реализации недвижимости до 1 января 2013 года и после различен

  • 18 января 2013
  • 76

Что изменилось: доходы от продажи недвижимости до 1 января 2013 года нужно признавать на дату госрегистрации перехода права собственности

Начиная с этого года датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества. Такая поправка внесена Федеральным законом от 29.11.12 № 206-ФЗ в пункт 3 статьи 271 НК РФ.

В отношении доходов от реализации недвижимого имущества до 1 января 2013 года ФНС России в письме от 20.12.12 № ЕД-4-3/21729@, согласованном с Минфином России (письмо от 15.11.12 № 03-03-10/127), считает иначе. Доходы от продажи недвижимости до 1 января 2013 года для целей налогообложения прибыли учитываются на дату государственной регистрации прав собственности покупателя на этот объект. Поскольку именно на эту дату происходит переход права собственности к покупателю. Основание — пункт 3 статьи 271 НК РФ, пункт 1 статьи 551 и пункт 2 статьи 223 ГК РФ, а также постановление Президиума ВАС РФ от 08.11.11 № 15726/10.

И.А. Бацылева, руководитель департамента налогового консультирования и разрешения налоговых споров КСК групп: «Поправки в Налоговый кодекс и официальные разъяснения позволят исключить множественность подходов к определению момента признания дохода от реализации недвижимого имущества. Ранее арбитражные суды в основном придерживались мнения о том, что выручка от реализации недвижимого имущества признается на дату государственной регистрации права (постановления Президиума ВАС РФ от 08.11.11 № 15726/10 и ФАС Поволжского округа от 22.07.08 № А65-26844/07).

Вместе с тем, например, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 22.09.09 № А65-20719/2008 указал, что моментом реализации недвижимого имущества является его фактическая передача»

Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.