Плата за право заключения договора аренды в будущем уменьшает налог на прибыль

136
Что изменилось: снизились налоговые риски при списании в расходы платы за право заключения будущего договора аренды

В письме от 19.11.12 № 03-03-06/1/600 Минфин России разрешил потенциальному арендатору учесть в расходах плату за право заключения долгосрочного договора аренды в будущем. При этом расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств.

Это касается ситуаций, когда арендодатель еще на стадии строительства здания заключает с потенциальными арендаторами предварительные договоры аренды. После получения арендодателем свидетельства о праве собственности стороны заключают долгосрочный договор аренды. Но в период действия предварительных договоров аренды арендаторы могут осуществлять различные расходы.

Минфин исходит из того, что в НК РФ не используется понятие экономической целесообразности и не регулируются порядок и условия ведения финансово-хозяйственной деятельности. Поэтому обоснованность расходов нельзя оценивать с точки зрения их целесообразности и рациональности, отмечает Минфин. Налогоплательщик вправе самостоятельно и единолично оценивать эффективность предпринимательской деятельности. В то же время проверка экономической обоснованности произведенных расходов осуществляется налоговыми органами во время мероприятий налогового контроля, напомнило ведомство.

О.А. Букина, главный аудитор ООО «Аудит-Стандарт»: «В указанном письме высказана весьма разумная точка зрения, которая наконец-то позволит налогоплательщикам включить в расходы плату за право на заключение долгосрочного договора аренды в будущем. Экономическая оправданность расходов здесь вполне доказуема: арендатор платит за право первым “застолбить участок”, на котором впоследствии собирается вести деятельность. При этом равномерное признание расходов здесь будет, думается, наиболее безопасным вариантом».

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Подпишитесь на нас Вконтакте

    © 2011–2018 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. 

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
    Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

    После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    Это займет не больше 1 минуты
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте!

    Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

    Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    и скачать файл
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль