Российский налоговый курьер

Арендная плата учитывается и без свидетельства о праве собственности арендодателя

16 мая 2012
73
Средний балл: 0 из 5

Минфин России, похоже, снова изменил свою позицию в отношении учета платежей за арендуемое имущество в отсутствие регистрации права собственности у арендодателя. Налогоплательщик обратился в ведомство с вопросом: может ли он учесть арендную плату, если арендодатель не представил свидетельство о праве собственности и в договоре аренды нет ссылки на него? И Минфин ответил, что может, не делая оговорку по поводу предоставления такого свидетельства (письмо от 04.04.12 № 03-03-06/1/180).

Ведомство лишь отметило, что расходы в виде арендных платежей должны быть подтверждены в том числе договором аренды, заключенным в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Отметим, что неопределенность в данном вопросе существует уже достаточно долгое время. Еще в 2010 году Федеральная налоговая служба письмом от 14.09.10 № ШС-37-3/11158@ направила нижестоящим налоговым органам для использования в работе письмо Минфина России от 30.08.10 № 03-03-05/193 . В нем говорилось, что платежи по договорам временного пользования имуществом в виде объектов капитальных вложений, принятых государственной приемочной комиссией, право собственности на которые еще не зарегистрировано, учитываются в целях налогообложения прибыли в общеустановленном порядке. На это указано и в письме УНФС России по г. Москве от 05.05.11 № 16-15/044319@ .

Однако примерно в это же время и позднее появляются письма Минфина России с прямо противоположной позицией (от 16.11.10 № 03-03-06/1/728 , от 13.05.11 № 03-03-06/1/292 и от 01.12.11 № 03-03-06/1/791). В них разъясняется, что до оформления арендодателем права собственности на объект недвижимости стороны не могут заключить договор аренды, поскольку право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Следовательно, расходы в виде арендных платежей до даты оформления арендодателем права собственности на подлежащий сдаче в аренду объект недвижимости не могут быть учтены в целях налогообложения прибыли.

Таким образом, апрельское письмо может свидетельствовать как о новом повороте в истории вопроса, так и о возврате финансового ведомства к прежней позиции.

logo
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
… и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.