НДФЛ. Налоговый вычет при продаже недостроенного жилья предоставят, но в размере не более 250 000 руб.

50

При реализации недостроенного жилого дома продавец, владеющий им менее трех лет, не вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в размере 1 млн. руб. По мнению Минфина России (письмо от 14.09.2010 № 03-04-08/10-199), этот вычет ограничен 250 000 руб. Разъяснения финансового ведомства доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 05.10.2010 № ЯК-37-3/12611@.

Из статьи 220 НК РФ следует, что налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилья и земельных участков, находившихся в его собственности менее трех лет, но в целом не более 1 млн. руб. При продаже иного имущества, если оно было в собственности менее трех лет, вычет составляет по всем объектам не более 250 000 руб. Так вот, недостроенный дом в данном случае подпадает под понятие «иное имущество», поскольку в списке объектов, при продаже которых предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., он не указан.

В то же время покупатель недостроя, в отличие от продавца, вправе рассчитывать на имущественный вычет в сумме не более 2 млн. руб. В соответствии с абзацем 21 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при приобретении строящегося дома право на имущественный вычет в указанном размере подтверждается документами, удостоверяющими право собственности на него или долю в нем.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Журнал Российский налоговый курьер

«Российский налоговый курьер» — бесплатный профессиональный сайт для бухгалтеров. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров про налоги, взносы и проверки
  • • Статьи по бухучету, отчетности в ФНС, пособиям и выплатам
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль