НДФЛ. Налоговый вычет при продаже недостроенного жилья предоставят, но в размере не более 250 000 руб.

62

При реализации недостроенного жилого дома продавец, владеющий им менее трех лет, не вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в размере 1 млн. руб. По мнению Минфина России (письмо от 14.09.2010 № 03-04-08/10-199), этот вычет ограничен 250 000 руб. Разъяснения финансового ведомства доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 05.10.2010 № ЯК-37-3/12611@.

Из статьи 220 НК РФ следует, что налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилья и земельных участков, находившихся в его собственности менее трех лет, но в целом не более 1 млн. руб. При продаже иного имущества, если оно было в собственности менее трех лет, вычет составляет по всем объектам не более 250 000 руб. Так вот, недостроенный дом в данном случае подпадает под понятие «иное имущество», поскольку в списке объектов, при продаже которых предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., он не указан.

В то же время покупатель недостроя, в отличие от продавца, вправе рассчитывать на имущественный вычет в сумме не более 2 млн. руб. В соответствии с абзацем 21 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при приобретении строящегося дома право на имущественный вычет в указанном размере подтверждается документами, удостоверяющими право собственности на него или долю в нем.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Подпишитесь на нас Вконтакте

    © 2011–2018 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. 

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

    После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    Это займет не больше 1 минуты
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте!

    Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

    Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    и скачать файл
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль