Российский налоговый курьер

Кадастровая стоимость имущества

17 июня 2015
326
Средний балл: 0 из 5

Еще есть объекты по которым определяется кадастровая стоимость. В начале января бухгалтер заходит на сайт, так не позднее 1 января каждого года у нас публикуется перечень объектов недвижимого имущества по которым налог на имущество считается не исходя из среднегодовой стоимости исходя, а из кадастровой стоимости. Мы с вами как физические лица в этом году стали плательщиками налога исходя из кадастровой стоимости, но уведомления будет только в следующем году, а организации мы с вами столкнулись уже и в прошлом году.

Москва Мос.область а у нас были пионерами в этом деле по объектам недвижимого имущества, которые относится к административно деловым торговый центрам и помещениям. Организации применяющие упрощенку не являлись налогоплательщиком налога на имущество организации, а вот в этом году все организации на упрощенке схватились за голову когда увидели свое имущество в постановлении московской области предположим или постановление по городу Москва.

В чем наприятность? Кадастровая стоимости устанавливаются специальной палатой до кадастровой палаты. Это может не нравится, но ничего не поделаешь, вспомним налог на земле в 2012 году у кого то стоимость увеличилась в 64 раза. У когото выросла в 102 раза стоимость земельного участка по кадастровой стоимости. Суды идут, а кто то отсудился что касается земельных участков. Если говорят что кадастровой стоимости определено неверно до решения суда, то решение вступает с сегодняшнего дня и меняется кадастровая стоимость То есть до старая стоимость, после суда уменьшенная. Я боюсь что мы будем сталкиваться с подобной ситуацией по объектам недвижимого имущества и физлица начнут также судится.

Пока что надо понимать, что у нас с вами даже раздел один появился в расчете авансовых платежей по налогу на имущества, по которым он считается из расчета кадастровой стоимости. В чам нюанс? Например, постановление правительства по городу Москва помещения в жилых домах назначение которых нежилое. Появилась прям специальная отдельная глава. Может быть кто-то себя там нашел? Это значит, что мы в прошлом году могли не платить налог по кадастровой стоимости или будучи на упрощенки, будучи владельцем таких помещений. В этом году мы платим налог на имущество исходя из кадастровой стоимости которая определена. Определяется это ежегодно новым постановлением. Появляется это 1 января на сайте правительство регионов, если Москва то город Москва.

У нас есть статья 378/2 в ней указывается, что является объектом налогооблажения исходя из кадастровой стоимости. Есть очень неприятный момент, который говорит, что в случае есть помещения широкого назначения (паспортом говорит это торговый комплекс, административно-деловой или административно-торговый центр и так далее) и это будет понятно, а ведь может быть помещение которое вообще когда-то было производственным помещением. Было производственное стало деловое. Более того есть помещения назначение которых не признана не торговым центром, не деловым центром, не административно-деловым, никаким, но помещение общей площадью 20 процентов и более с учетом автостоянок (дает вот этот процент) в таком случае объект признается подлежащим налогообложению исходя из кадастровой стоимости. Почему я это говорю? Потому что каждое первое января проверяем могли ли в постановлении попасть, и если 22% площадей мы сдали в аренду, то и платить по данному объекту из учета кадастровой стоимости.

Что спасает? Спасает постановления региона. Не нашли себя в постановлении значит среднегодовые, нашли себя в постановление то исходя из кадастровой стоимости. С точки зрения налога на имущество мы можем эти объекты вынести еще в один суб счет . В балансе это будет одна сумма, а когда вылезет в декларацию совершенно другие показатели пойдут. Балансовая например у меня будет там три миллиона, а кадастровая 14 миллионов. Вот рыночную стоимость нам определили вот такую. Вот пожалуйста налог на имущество.

logo
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
… и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.