Российский налоговый курьер

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

2 октября 2019
86
Средний балл: 0 из 5

Многие услуги государственных органов являются платными. Например, регистрация некоторых сделок. Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году – это обязательный платеж. Без него право собственности на недвижимость не зарегистрируют.

Порядок уплаты и размеры госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость регламентированы НК РФ. Уплатить пошлину несложно, но важно сделать это правильно, чтобы платеж попал точно по назначению, и сроки регистрации не затянулись. Мы расскажем, когда, как и в каком размере оплатить пошлину.

Что такое госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлина – это оплата за регистрацию права собственности. Ее вносят все, кто приобретает право собственности на недвижимость в результате:

  • Покупки,
  • Обмена,
  • Дарения,
  • Наследования,
  • Строительства,
  • Других сделок.

Обратите внимание, что регистрации подлежит не сделка, например, договор купли-продажи, а право собственности. Просто купить квартиру, дом или земельный участок недостаточно. После заключения договора права нового собственника должно признать государство. Для этого новый владелец регистрирует свое право собственности в Росреестре.

Раньше после государственной регистрации собственнику выдавали свидетельство о праве собственности. С 2016 года свидетельства отменили, а вместо них выдают выписку из Росреестра.  Регистрация в Росреестре в качестве владельца недвижимости – это и есть конечная цель, из-за которой приходится платить пошлину.

Важно! Убедитесь, что в реестре нет отметки о недостоверности сведений о вашей компании. Инспекторы в очередной раз «чистят» свои списки и исключают фиктивные фирмы. Под подозрение попадают и добросовестные предприниматели. Если «черную метку» вовремя не убрать, компанию ликвидируют без суда. Как показала практика, от нее мало кто застрахован. Читайте подробнее по ссылке>>>

На что распространяется госпошлина за право собственности

Недвижимостью признаются следующие объекты:

  • Квартиры,
  • Дома,
  • Земельные участки,
  • Нежилые постройки,
  • Объекты договора об ипотеке,
  • Прочие объекты недвижимости.

Право собственности на все эти объекты нужно регистрировать в Росреестре, а эта государственная услуга платная. Не имеет значения, кем является покупатель:

  • Физическое лицо,
  • Юридическое лицо.

За регистрацию права собственности пошлину должны платить все. Правда, во-первых, размеры пошлины для людей меньше, чем для организаций. Во-вторых, для физических лиц предусмотрены льготы, например, малообеспеченным гражданам, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности

Размеры пошлины определены в п. 21 – 33 ст. 333.33 НК РФ. Для регистрации права собственности пошлина взимается в следующих размерах:

  • С физических лиц – 2 000 рублей,
  • С юридических лиц – 22 000 рублей.

Для регистрации общей совместной собственности размер платежа не зависит от количества собственников. А зависит только от вида регистрируемого объекта:

  • Квартиры, дома и другие строения – 2 000 рублей,
  • Земельный участок для ведения личного дачного или подсобного хозяйства – 350 рублей.

При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли:

Объект недвижимости

Госпошлина для регистрации права в общей долевой собственности

Покупатель – физическое лицо

Покупатель – организация

Квартира, дом, другой объект недвижимости

Каждый собственник умножает сумму 2 000 руб. на размер своей доли

Пример

Квартиру в долевую собственность приобрели два человека, их доли равны 0,4 и 0,6. Первый покупатель должен оплатить госпошлину в размере 2 000 * 0,4 = 800 руб., а второй – в размере 2 000 * 0,6 = 1 200 руб.

Каждый собственник умножает сумму 22 000 руб. на размер своей доли

Пример

Здание в долевую собственность приобрели два предприятия, их доли равны 0,3 и 0,7. Первый покупатель должен оплатить госпошлину в размере 22 000 * 0,3 = 6 600 руб., а второй – в размере 22 000 * 0,7 = 15 400 руб.

Земельный участок для ведения личного дачного или подсобного хозяйства, садоводства, огородничества

Каждый собственник умножает сумму 350 руб. на размер своей доли

Пример

Дачный участок в долевую собственность приобрели два человека, их доли равны 0,4 и 0,6. Первый покупатель должен оплатить госпошлину в размере 350 * 0,4 = 140 руб., а второй – в размере 350 * 0,6 = 210 руб.

---

Если необходимо зарегистрировать вступление в право собственности, размер пошлины будет таким:

  • С физических лиц – 2 000 рублей,
  • С юридических лиц – 22 000 рублей.

Вступление возможно в случае наследования объекта недвижимости, полной выплаты взносов в жилищном или гаражном кооперативе и т.д.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности

Госпошлину можно оплатить до сдачи документов на регистрацию права собственности или сразу после сдачи. Дело в том, что сдавать квитанцию об оплате госпошлины вместе с документами на регистрацию права собственности не требуется. Чиновники сами проверят, поступила оплата или нет. Чтобы ускорить этот процесс, можно оплатить заранее и приложить квитанцию об оплате к остальным документам. Но это только по желанию заявителя. Вернуть излишне уплаченную судебную пошлину теперь реально не выходя из офиса. Читайте по ссылке, как это сделать>>>

Поскольку сдавать квитанцию необязательно, можно сначала подать документы на регистрацию недвижимости, и сразу сделать платеж. Документы без квитанции примут, но процедуру регистрации не начнут, пока не увидят поступление денег.

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности можно узнать на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site:

  • В верхней части выберите свой регион,
  • Затем выберите тип заявителя – физическое или юридическое лицо,
  • Далее укажите пункт меню «Зарегистрировать недвижимость».

Реквизиты госпошлины за регистрацию права собственности

Затем выберите пункт меню «Стоимость и реквизиты» и снова укажите свой регион.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2019

При уплате госпошлины действуют следующие правила:

  • Если подаете документы на регистрацию нескольких объектов, делайте отдельные платежи за каждый из них,
  • Если документы подают несколько собственников, платежи делает каждый из них отдельно,
  • Если плательщиком является несовершеннолетний, то порядок уплаты такой:
    • За детей до 14 лет платеж делает законный представитель (чаще всего – родитель), со своим паспортом и от своего имени,
    • За подростков от 14 лет платеж делает законный представитель, но по паспорту подростка и от его имени,
  • Если общую собственность регистрируют супруги, то оплатить всю сумму может один из них,
  • Если регистрируется общая собственность нескольких лиц, и среди них есть льготник, то пошлину льготника отнимайте от общей суммы. Остаток делите на остальных заявителей по общим правилам,
  • Если одновременно регистрируете дом и земельный участок, платите две пошлины разными платежами.

Для перечисления госпошлины указывайте следующие КБК. Читайте по ссылке, какие сейчас действуют КБК>>>

Документы сдаются в Росреестр

Документы сдаются в МФЦ

321 108 07020 01 1000 110

321 108 07020 01 8000 110

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость? Есть несколько способов:

Плательщик – юридическое лицо

Плательщик – физическое лицо

  1. Перечислить с расчетного счета
  2. Оплатить наличными деньгами через подотчетное лицо, способы такие же, как для физических лиц
  1. В кассе банка через операциониста
  2. В банковском терминале,
  3. Оплата через интернет-банк, например, Сбербанк-онлайн, Фактура и т.д.

logo
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться

Из-за нового МРОТ бухгалтеры пересчитают зарплаты работников задним числом

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.