Вопрос – ответ по объектам недвижимости

599
Объект недвижимости В собственности организации находится здание, по которому закончено строительство, но которое не введено в эксплуатацию и не прошло госрегистрацию....

 

Объект недвижимости

В собственности организации находится здание, по которому закончено строительство, но которое не введено в эксплуатацию и не прошло госрегистрацию. В здании имеется встроенная система вентиляции, пригодная к использованию. Следует ли вентиляционную систему вводить в эксплуатацию как отдельный объект основных средств? Как исчислить налог на имущество?

Для российских организаций объектом обложения налогом на имущество является движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с порядком ведения бухучета (п. 1 ст. 374 НК РФ). Здания относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).

Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Его определение дано в пункте 6 ПБУ 6/01.

По Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94 в состав здания входят внутренние коммуникации, необходимые для его эксплуатации. Это могут быть и вентиляционные устройства общесанитарного назначения.

Таким образом, здание с системой вентиляции учитывается как единый объект основных средств. Исчислять налоговую базу и уплачивать налог на имущество организаций (авансовые платежи по налогу) по данному объекту следует с момента его ввода в эксплуатацию и подачи документов на государственную регистрацию права собственности на здание.

Объект недвижимости, по которому закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче в эксплуатацию, переданы документы на госрегистрацию и который фактически используется в хозяйственной деятельности, обладает всеми признаками основного средства, установленными в пункте 4 ПБУ 6/01. Значит, он является объектом обложения налогом на имущество.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль