text
✫50% скидка на подписку!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Вопрос – ответ по объектам недвижимости

  • 1 октября 2007
  • 603

Объект недвижимости В собственности организации находится здание, по которому закончено строительство, но которое не введено в эксплуатацию и не прошло госрегистрацию....

 

Объект недвижимости

В собственности организации находится здание, по которому закончено строительство, но которое не введено в эксплуатацию и не прошло госрегистрацию. В здании имеется встроенная система вентиляции, пригодная к использованию. Следует ли вентиляционную систему вводить в эксплуатацию как отдельный объект основных средств? Как исчислить налог на имущество?

Для российских организаций объектом обложения налогом на имущество является движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с порядком ведения бухучета (п. 1 ст. 374 НК РФ). Здания относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).

Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Его определение дано в пункте 6 ПБУ 6/01.

По Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94 в состав здания входят внутренние коммуникации, необходимые для его эксплуатации. Это могут быть и вентиляционные устройства общесанитарного назначения.

Таким образом, здание с системой вентиляции учитывается как единый объект основных средств. Исчислять налоговую базу и уплачивать налог на имущество организаций (авансовые платежи по налогу) по данному объекту следует с момента его ввода в эксплуатацию и подачи документов на государственную регистрацию права собственности на здание.

Объект недвижимости, по которому закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче в эксплуатацию, переданы документы на госрегистрацию и который фактически используется в хозяйственной деятельности, обладает всеми признаками основного средства, установленными в пункте 4 ПБУ 6/01. Значит, он является объектом обложения налогом на имущество.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрируйтесь и продолжайте читать
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.