Вопрос – ответ по объектам недвижимости

601
Объект недвижимости В собственности организации находится здание, по которому закончено строительство, но которое не введено в эксплуатацию и не прошло госрегистрацию....

 

Объект недвижимости

В собственности организации находится здание, по которому закончено строительство, но которое не введено в эксплуатацию и не прошло госрегистрацию. В здании имеется встроенная система вентиляции, пригодная к использованию. Следует ли вентиляционную систему вводить в эксплуатацию как отдельный объект основных средств? Как исчислить налог на имущество?

Для российских организаций объектом обложения налогом на имущество является движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с порядком ведения бухучета (п. 1 ст. 374 НК РФ). Здания относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).

Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Его определение дано в пункте 6 ПБУ 6/01.

По Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94 в состав здания входят внутренние коммуникации, необходимые для его эксплуатации. Это могут быть и вентиляционные устройства общесанитарного назначения.

Таким образом, здание с системой вентиляции учитывается как единый объект основных средств. Исчислять налоговую базу и уплачивать налог на имущество организаций (авансовые платежи по налогу) по данному объекту следует с момента его ввода в эксплуатацию и подачи документов на государственную регистрацию права собственности на здание.

Объект недвижимости, по которому закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче в эксплуатацию, переданы документы на госрегистрацию и который фактически используется в хозяйственной деятельности, обладает всеми признаками основного средства, установленными в пункте 4 ПБУ 6/01. Значит, он является объектом обложения налогом на имущество.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Подпишитесь на нас Вконтакте

    © 2011–2018 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. 

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

    После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    Это займет не больше 1 минуты
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте!

    Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

    Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    и скачать файл
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль