Здание под снос

479
Признается ли объектом обложения налогом на имущество организаций ветхое жилье, предназначенное под снос для последующего ведения строительства на землях, занятых этими объектами? Причем договор на аренду земельного участка, занятого ветхим жильем, закончился, а новое строительство не началось.

Напомним, что объекты имущества принимаются к бухгалтерскому учету в качестве основных средств (на счете 01) при одновременном выполнении условий, установленных в пункте 4 ПБУ 6/01, в частности, когда объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, ветхое жилье, право собственности на которое зарегистрировано организацией с целью его последующего сноса и ведения строительства, не должно признаваться объектом обложения налогом на имущество, поскольку такие объекты не учитываются как основные средства. В то же время, если приобретенное на праве собственности ветхое жилье не снесено, строительство не начато и объекты используются в экономической деятельности организации (например, для сдачи в аренду, оказания услуг и т. п.), данное имущество должно быть переведено в соответствии с требованиями пункта 4 ПБУ 6/01 в состав основных средств, а значит, подлежит налогообложению.

Что касается земельного участка, занятого ветхим жильем, действие договора аренды на право пользования которым закончилось, то нужно учитывать следующее. В соответствии с требованиями Земельного кодекса пользование земельными участками, занятыми зданиями, находящимися в собственности (в частности, ветхим жильем), осуществляется за плату в виде земельного налога или арендной платы. При этом право на использование земельного участка под выкупленным ветхим жилым фондом должно быть подтверждено соответствующими документами.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль