Объект налогообложения налогом на имущество, если право на объект не зарегистрировано

390
Организация построила здание, но ей было отказано в регистрации прав на построенный и принятый в эксплуатацию объект. С какого момента облагается налогом на имущество это здание?

Данный вопрос может быть решен только в каждой конкретной ситуации исходя из состава документов, имеющихся у налогоплательщика.

Например, если причиной отказа в регистрации прав собственности на объект недвижимости является непредставление каких-либо документов в органы Росрегистрации, то в отношении построенного и введенного в эксплуатацию объекта налог должен уплачиваться с момента подачи необходимых документов на государственную регистрацию.

Допустим, в регистрации права собственности на построенный объект отказано по другим причинам. Например, признаны незаконными строительство или совершенная сделка с объектом недвижимого имущества. В этом случае налогообложение должно производиться до решения вопроса соответствующими органами (или судом) о праве собственности на здание.

Отметим, что Минфин России в письме от 06.09.2006 № 03-06-01-02/35 разъяснил порядок налогообложения фактически эксплуатируемых объектов недвижимости (в том числе объектов строительства и объектов купли-продажи) до государственной регистрации прав на них. Итак, объекты строительства, введенные в эксплуатацию, подлежат налогообложению с момента передачи документов на государственную регистрацию прав. А объекты купли-продажи — с момента государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Если владелец недвижимости не инициирует подачу документов на государственную регистрацию прав на данный объект недвижимости, то организация также должна привлекаться к уплате налога.



Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Журнал Российский налоговый курьер

«Российский налоговый курьер» — бесплатный профессиональный сайт для бухгалтеров. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров про налоги, взносы и проверки
  • • Статьи по бухучету, отчетности в ФНС, пособиям и выплатам
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль