• Главная страница
  • » Новости
  • » Изменение назначения недвижимости при ремонте считается реконструкцией. Стоимость работ списывается через амортизацию, а не единовременно

Изменение назначения недвижимости при ремонте считается реконструкцией. Стоимость работ списывается через амортизацию, а не единовременно

13 апреля 2011 412

Ремонт объекта недвижимости, в результате которого изменилось назначение этого объекта, является реконструкцией (определение ВАС РФ от 03.03.2011 № ВАС-173/11 по делу № А65 33483/2009).

Из дела следует, что организация — собственник здания общежития провела с помощью подрядчиков комплекс работ по его капитальному ремонту. Всю сумму расходов на ремонт она признала при расчете налога на прибыль единовременно в том месяце, в котором работы были завершены.

При проведении выездной налоговой проверки налоговая инспекция иначе квалифицировала осуществленные работы. Она признала их реконструкцией и поэтому исключила стоимость работ из расходов и увеличила на нее первоначальную стоимость здания. Кроме того, инспекция пересчитала сумму налога на имущество, включив в налоговую базу затраты на реконструкцию здания.

Арбитражный суд первой инстанции встал на сторону организации. Однако суд апелляционной инстанции отменил его решение. Судьи установили, что в ходе капитального ремонта здания была, в частности, выполнена перепланировка помещений (разобраны перегородки и установлены новые), перенесены системы водопровода и канализации, смонтированы системы вентиляции и пожарной сигнализации.

В результате здание общежития было полностью переустроено, в нем появились офисные помещения, конференц-зал, бильярдная и др., и оно было переведено из жилого фонда в нежилой. Более того, изменились технико-экономические показатели этого объекта недвижимости (увеличилась энергетическая нагрузка, повысилось качество инженерно-технического обеспечения) и его назначение (было общежитием, стало гостинично-административным комплексом).

Иными словами, проведенные ремонтные работы суд апелляционной инстанции тоже признал реконструкцией. Поэтому он согласился с тем, что организация необоснованно уменьшила налогооблагаемую прибыль на полную стоимость выполненных работ и занизила сумму налога на имущество. Произведенные расходы она должна была включить в первоначальную стоимость здания и признавать при расчете налога на прибыль по мере начисления амортизации здания.

Суд кассационной инстанции (ФАС Поволжского округа) оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

Организация, по-прежнему считая недоказанным факт проведения реконструкции (а не ремонта) здания, обратилась в Высший арбитражный суд РФ с заявлением об отмене ранее принятых судебных актов. Однако ВАС РФ отказал ей в этом.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль