text
✫90 дней читать бесплатно!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Изменение назначения недвижимости при ремонте считается реконструкцией. Стоимость работ списывается через амортизацию, а не единовременно

  • 13 апреля 2011
  • 414

Ремонт объекта недвижимости, в результате которого изменилось назначение этого объекта, является реконструкцией (определение ВАС РФ от 03.03.2011 № ВАС-173/11 по делу № А65 33483/2009).

Из дела следует, что организация — собственник здания общежития провела с помощью подрядчиков комплекс работ по его капитальному ремонту. Всю сумму расходов на ремонт она признала при расчете налога на прибыль единовременно в том месяце, в котором работы были завершены.

При проведении выездной налоговой проверки налоговая инспекция иначе квалифицировала осуществленные работы. Она признала их реконструкцией и поэтому исключила стоимость работ из расходов и увеличила на нее первоначальную стоимость здания. Кроме того, инспекция пересчитала сумму налога на имущество, включив в налоговую базу затраты на реконструкцию здания.

Арбитражный суд первой инстанции встал на сторону организации. Однако суд апелляционной инстанции отменил его решение. Судьи установили, что в ходе капитального ремонта здания была, в частности, выполнена перепланировка помещений (разобраны перегородки и установлены новые), перенесены системы водопровода и канализации, смонтированы системы вентиляции и пожарной сигнализации.

В результате здание общежития было полностью переустроено, в нем появились офисные помещения, конференц-зал, бильярдная и др., и оно было переведено из жилого фонда в нежилой. Более того, изменились технико-экономические показатели этого объекта недвижимости (увеличилась энергетическая нагрузка, повысилось качество инженерно-технического обеспечения) и его назначение (было общежитием, стало гостинично-административным комплексом).

Иными словами, проведенные ремонтные работы суд апелляционной инстанции тоже признал реконструкцией. Поэтому он согласился с тем, что организация необоснованно уменьшила налогооблагаемую прибыль на полную стоимость выполненных работ и занизила сумму налога на имущество. Произведенные расходы она должна была включить в первоначальную стоимость здания и признавать при расчете налога на прибыль по мере начисления амортизации здания.

Суд кассационной инстанции (ФАС Поволжского округа) оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

Организация, по-прежнему считая недоказанным факт проведения реконструкции (а не ремонта) здания, обратилась в Высший арбитражный суд РФ с заявлением об отмене ранее принятых судебных актов. Однако ВАС РФ отказал ей в этом.

Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрируйтесь и продолжайте читать
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.