Арендатор включает арендную плату в расходы даже после продажи арендуемого помещения

6 июня 2011 184

Даже после продажи арендуемого помещения арендатор вправе включать в расходы арендную плату, перечисляемую прежнему арендодателю. Это следует из постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 14.04.2011 по делу № А46-10152/2010.

В ходе выездной проверки налоговая инспекция исключила из расходов, учтенных организацией при расчете налога на прибыль, арендную плату за арендованное складское помещение. Дело в том, что во время действия договора аренды арендодатель продал это помещение третьему лицу.

Несмотря на продажу склада, арендатор продолжал вносить арендную плату прежнему арендодателю и включать ее в расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль. Налоговики утверждали, что с момента продажи помещения суммы, уплаченные прежнему арендодателю, не могут приниматься арендатором в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль. Ведь арендодатель уже не имеет права на получение арендной платы.

Однако арбитражные суды всех трех инстанций (первой, апелляционной и кассационной) встали на сторону организации-арендатора. Суды напомнили, что переход права собственности на имущество, сданное в аренду, к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). Факт пользования арендованным помещением не опровергнут.

Поскольку аренда склада действительно имела место, арендатор обязан вносить арендную плату. Кому именно он перечислил эту плату (прежнему арендодателю или новому собственнику помещения), для целей налогообложения прибыли значения не имеет. Таким образом, организация-арендатор правомерно учла арендную плату при расчете налога на прибыль.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль