text
✫Дарим 6 месяцев при подписке!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Стоимость объектов незавершенного строительства, отраженных на счете 08, не должна учитываться при расчете налога на имущество

  • 5 сентября 2011
  • 480

Организация строила торговый центр. Затраты на его строительство, то есть первоначальную стоимость центра, она отражала на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». До тех пор пока возведение центра не было завершено, компания не включала его стоимость в облагаемую базу по налогу на имущество. Налоговая инспекция установила, что еще до окончания строительства часть помещений этого центра организация сдала в аренду. В деле разбирался ФАС Северо-Кавказского округа (постановление от 26.07.11 № А53-29939/2009).

Инспекция посчитала, что компания начала использовать объект в предпринимательской деятельности и стала получать экономическую выгоду. Значит, с этого момента компания обязана была учитывать стоимость торгового центра при расчете налога на имущество.

Суды первой и апелляционной инстанций поддержали налоговиков.

Арбитражный суд кассационной инстанции отменил принятые ими судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении дела суды всех трех инстанций поддержали организацию. Они досконально изучили материалы дела и пришли к выводу, что к тому моменту, когда компания начала сдавать помещения торгового центра в аренду, первоначальная стоимость этого центра еще не была сформирована.

Организация продолжала строить объект, и поэтому его стоимость постоянно увеличивалась. Более того, в аренду было сдано не все здание, а лишь его небольшая часть — менее 5% от общей площади. Причем в договорах аренды было указано, что предоставляемые в аренду помещения находятся в строящемся здании. Поэтому арендаторы согласились за свой счет и своими силами выполнить отделочные, монтажные и ремонтные работы, необходимые для начала эксплуатации арендуемых помещений.

Суды указали, что передача части объекта незавершенного строительства в аренду не противоречит действующему законодательству и не может свидетельствовать об окончании строительных работ. А сам факт заключения договоров аренды не является основанием для перевода здания из объектов незавершенного строительства в состав основных средств. В спорный период здание торгового центра еще не отвечало всем признакам основных средств, которые перечислены в пункте 4 ПБУ 6/01. Следовательно, организация не обязана была уплачивать по нему налог на имущество.



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.