Расходы на ремонт переданных в аренду основных средств можно списать

4 октября 2011 271

Арендодатель вправе признать расходы на ремонт основных средств, которые он сдал в аренду, если по условиям договора такие расходы возложены именно на него (постановление ФАС Уральского округа от 17.08.11 № Ф09-4295/11).

Суть дела такова. Организация заключила с другой компанией (арендатором) договоры аренды 14 транспортных средств и офисного здания. Транспорт и здание она передала арендатору по актам приема-передачи. На сумму расходов на ремонт указанных объектов арендодатель уменьшил свою налогооблагаемую прибыль.

Налоговая инспекция в ходе выездной проверки исключила расходы на ремонт имущества, которое было сдано в аренду, и доначислила арендодателю налог на прибыль. Причиной послужил тот факт, что по условиям договоров аренды обязанность по проведению капитального и текущего ремонта объектов возлагалась не на арендодателя, а на арендатора.

Арбитражный суд первой инстанции установил, что стороны в скором времени изменили условие договора, на которое сослались налоговики. Дело в том, что имущество, переданное в аренду, находилось в аварийном состоянии. Буквально в том же месяце (в марте), когда были заключены договоры, стороны подписали дополнительные соглашения к ним. В них они предусмотрели, что капитальный и текущий ремонт предметов аренды должен проводиться за счет арендодателя.

Однако если арендатор будет сам ремонтировать транспортные средства, то арендодатель обязуется возмещать ему понесенные расходы. Суд подтвердил, что эти условия не противоречат нормам законодательства.

В июне арендатор произвел текущий ремонт 14 транспортных средств и выставил арендодателю счет на его оплату и счет-фактуру. Кроме того, стороны подписали акт сдачи-приемки выполненных работ. Суд согласился, что этих документов достаточно для подтверждения расходов на ремонт.

Данные расходы экономически оправданны и направлены на получение прибыли — арендной платы. Следовательно, арендодатель правомерно признал их при расчете налога на прибыль в составе расходов на ремонт основных средств (подп. 2 п. 1 ст. 253 и ст. 260 НК РФ).
Ремонтом здания арендодатель занимался сам. Для этого он использовал собственные материалы. Их отпуск на ремонтные нужды был оформлен требованиями-накладными, а перемещение внутри организации отражено в ее бухгалтерском учете.

Значит, и расходы на ремонт здания оформлены надлежащим образом и реально понесены. То есть и их арендодатель мог признать в налоговом учете. В итоге суд первой инстанции отменил доначисление налога на прибыль.

Суды апелляционной и кассационной инстанций оставили решение этого суда без изменения.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль