text
✫Дарим 6 месяцев при подписке!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Изменится учет арендной платы в отсутствие права собственности у арендодателя

  • 1 августа 2012
  • 264

ВАС РФ 18 июля опубликовал на своем сайте www.arbitr.ru проект постановления, которое может лишить Минфин главного аргумента в пользу невозможности признания расходов по договору аренды до того момента, пока собственник не зарегистрирует право собственности. Указанная позиция финансового ведомства озвучена в письмах от 01.12.11 № 03-03-06/1/791 , от 13.05.11 № 03-03-06/1/292 и др.

Основание — такой договор аренды не является заключенным в установленном законом порядке. Ведь статья 608 ГК РФ гласит, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Тем более что право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

В то же время согласно иным разъяснениям компания может относить на расходы платежи по договорам временного пользования имуществом (объектами капитальных вложений), даже если право собственности на здание еще не зарегистрировано, но при этом принято государственной приемочной комиссией. Такая позиция изложена в письме Минфина России от 30.08.10 № 03-03-05/193 , которое было доведено письмом ФНС России от 14.09.10 № ШС-37-3/11158@ .

ВАС РФ в проекте постановления Пленума ВАС РФ фактически признает право владельца имущества на передачу имущества в аренду независимо от регистрации права собственности на него. По мнению ВАС РФ, это не противоречит статье 608 ГК РФ. Кроме того, если речь идет об объекте капстроительства, отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию такого объекта на момент его передачи арендатору само по себе не делает договор аренды недействительным

Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

После регистрации у вас будет доступ ко всем новостям и статьям на портале.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.