Плата за право заключения договора аренды в будущем уменьшает налог на прибыль

1 января 2013 214

В письме от 19.11.12 № 03-03-06/1/600 Минфин России разрешил потенциальному арендатору учесть в расходах плату за право заключения долгосрочного договора аренды в будущем. При этом расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств.

Это касается ситуаций, когда арендодатель еще на стадии строительства здания заключает с потенциальными арендаторами предварительные договоры аренды. После получения арендодателем свидетельства о праве собственности стороны заключают долгосрочный договор аренды. Но в период действия предварительных договоров аренды арендаторы могут осуществлять различные расходы.

Минфин исходит из того, что в НК РФ не используется понятие экономической целесообразности и не регулируются порядок и условия ведения финансово-хозяйственной деятельности. Поэтому обоснованность расходов нельзя оценивать с точки зрения их целесообразности и рациональности, отмечает Минфин. Налогоплательщик вправе самостоятельно и единолично оценивать эффективность предпринимательской деятельности. В то же время проверка экономической обоснованности произведенных расходов осуществляется налоговыми органами во время мероприятий налогового контроля, напомнило ведомство.

О.А. Букина, главный аудитор ООО «Аудит-Стандарт»: «В указанном письме высказана весьма разумная точка зрения, которая наконец-то позволит налогоплательщикам включить в расходы плату за право на заключение долгосрочного договора аренды в будущем. Экономическая оправданность расходов здесь вполне доказуема: арендатор платит за право первым “застолбить участок”, на котором впоследствии собирается вести деятельность. При этом равномерное признание расходов здесь будет, думается, наиболее безопасным вариантом».



Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Журнал Российский налоговый курьер

«Российский налоговый курьер» — бесплатный профессиональный сайт для бухгалтеров. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров про налоги, взносы и проверки
  • • Статьи по бухучету, отчетности в ФНС, пособиям и выплатам
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль