text
✫Дарим 6 месяцев при подписке!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Платежи по договору аренды можно списать и в отсутствие его регистрации

  • 1 марта 2013
  • 354

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации. При этом договор считается заключенным именно с момента такой регистрации. Минфин России в письме от 25.01.13 № 03-03-06/2/6признал, что в расходы по налогу на прибыль можно включить арендные платежи по незарегистрированному договору с момента получения здания в пользование. Для этого в договоре аренды должно быть прописано, что арендатор получает в пользование здание до государственной регистрации договора аренды. Аргумент ведомства: согласно пункту 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Существует также другая позиция, согласно которой обязательным условием учета расходов в виде арендных платежей по договору аренды для целей налогообложения прибыли организаций является государственная регистрация такого договора (письма Минфина России от 06.03.08 № 03-03-06/1/152 и УФНС России по г. Москве от 09.08.10 №16-15/083639@).

Третья точка зрения отражена в письме Минфина России от 05.03.11 № 03-03-06/4/18. В частности, для учета арендных платежей по незарегистрированному договору аренды недостаточно указать в договоре аренды, что организация-арендатор получила в пользование арендованное здание до его государственной регистрации. По мнению финансового ведомства, необходимо выполнение еще одного условия — документы должны быть поданы на государственную регистрацию.

А.А. Спирихин, старший аудитор ООО «Алинга Консалтинг»: «Споры в отношении расходов по незарегистрированному договору аренды имеют давние корни. На мой взгляд, если в договор включен пункт о том, что правоотношения распространяются на периоды, предшествующие регистрации арендного соглашения, то налогоплательщик вправе включить спорные расходы в базу по налогу на прибыль. Аналогичная позиция действует и в отношении принятия расходов по лицензионным соглашениям. Однако следует помнить, что подобная льгота выдается своеобразным авансом, и, если по каким-то причинам договор не будет зарегистрирован, налоговики откажут в признании расходов».

Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

После регистрации у вас будет доступ ко всем новостям и статьям на портале.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.