Предварительный договор купли-продажи квартиры не подтверждает право на имущественный вычет

12 сентября 2013 965

На основании предварительного договора купли-продажи квартиры получить имущественный вычет по НДФЛ нельзя, считает ФНС России (письмо от 29.08.13 № БС-4-11/15716).

Документом, необходимым для подтверждения права на имущественный вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является свидетельство о государственной регистрации права собственности (абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Кроме того, вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, подтверждающих произведенные расходы (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарных и кассовых чеков и др.) (абз. 24 пп. 2 п. 1 ст. 220НК РФ). Если есть платежные документы, но нет свидетельства о праве собственности, право на имущественный вычет, по мнению ФНС, не возникает. Дело в том, что по предварительному договору купли-продажи квартира не передается налогоплательщику в собственность. Таким договором лишь предусмотрено, что стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ).

Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации Письмом от 24.07.2013 N 03-04-07/29208.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль