Минфин предложил новые правила уплаты налога с продажи жилья

22 апреля 2014 1506

Министерство финансов планирует в среднесрочной перспективе изменить порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимости. Об этом говорится в проекте Основных направлений налоговой политики на ближайшие три года.

От НДФЛ будет освобождаться доход от продажи единственного жилья независимо от срока владения этим жильем, а также доход от продажи дачи с жилым строением до 50 кв.м. Если на момент продажи квартиры у физического лица есть другая квартира, то доходы от ее реализации будут освобождены от НДФЛ при соблюдении двух условий: жилье находится в собственности не менее трех лет и доход от его продажи не превышает 5 млн. рублей. Регионы получат право увеличивать срок владения жильем в целях получения налоговой льготы до 10 лет.

Бороться с занижением базы по НДФЛ при продаже недвижимости по заниженной цене финансовое ведомство предлагает следующим образом: исчислять налог с вмененного дохода, размер которого равен произведению кадастровой стоимости и коэффициента 0,7. При этом субъекты Федерации смогут снижать коэффициент.

Еще одно новшество коснется тех, кто приватизировал квартиры. Владельцы приватизированных квартир смогут уменьшать доходы, полученные при продаже таких квартир на налоговый вычет, сумма которого будет привязана к кадастровой стоимости помещения.

Сейчас доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если жилое помещение находилось более трех лет в собственности. Доход от продажи жилья, находившегося в собственности менее трех лет, облагается налогом по ставке 13 процентов. У получателей дохода есть два варианта: заплатить налог с разницы между доходами от продажи имущества и расходами на его приобретение или уменьшить доходы от продажи имущества на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и уплатить налог с оставшейся суммы.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль