НДФЛ при продаже жилья нужно будет платить по-новому

15 августа 2014 3216
Минфин придумал способ борьбы с занижением стоимости квартир при их продаже. Проект с изменениями в главу 23 НК РФ опубликован на Едином портале.

 

Вводится новый способ расчета налога. Если в договоре будет указана цена ниже кадастровой стоимости объекта, умноженной на коэффициент 0,7, то доходы от продажи объекта принимаются равными его кадастровой стоимости.

Например, если вы продаете квартиру, кадастровая стоимость которой составляет 2000000 руб., за 1000000 руб. (чтобы не платить НДФЛ), то налоговики начислят НДФЛ с 2000000  рублей (2000000 х 0.7 = 1400000 руб., то есть меньше кадастровой стоимости). Поэтому занижать стоимость квартиры будет не выгодно. Региональные власти также смогут повышать коэффициент до 0,9 или уменьшать его вплоть до 0.

Продажу единственного жилья и дачи (с жилым строением не более 50 м2) планируется освободить от НДФЛ вовсе. Причем срок владения не будет иметь значения. Сейчас при продаже квартиры важно, находится ли она в собственности более или менее трех лет.

Также ужесточаются и правила налогообложения жилья, которое не является единственным. Параметры для освобождения такого жилья от НДФЛ будут устанавливать региональные власти в рамках, которые обозначены в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ. При этом, чтобы не попасть под обложение НДФЛ нужно будет одновременно соблюсти 2 условия:

Стоимость квартиры должна быть менее 5 млн. руб.;

Минимальный предельный срок нахождения в собственности не может быть менее 3 и более 10 лет.

Например, при продаже  квартиры, которая находилась в собственности 4 года за 4500000 рублей, НДФЛ платить не придется.

 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Журнал Российский налоговый курьер

«Российский налоговый курьер» — бесплатный профессиональный сайт для бухгалтеров. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров про налоги, взносы и проверки
  • • Статьи по бухучету, отчетности в ФНС, пособиям и выплатам
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль