Суммы отступных, которые получены арендодателем от арендатора в случае отказа арендатора от аренды торговых площадей, не включаются в базу по НДС
Объектом обложения по НДС признаются операции по реализации товаров, в том числе передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного (пп. 1 пп. 1 ст. 146 НК РФ). В базу по НДС включаются денежные средства, которые получены в качестве оплаты за реализованные товары (пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ). Однако отступные, которые получены от арендатора при расторжении договора аренды, не связаны с реализацией товаров. Таким образом, указанные суммы не включаются в базу по НДС. Об этом рассказал Минфин России в письме от 18.08.14 № 03-07-11/41194.
О налоговом учете отступных выплаченных в связи с увольнением работника, читайте в статье: Минфин разрешает признавать в налоговом учете отступные работникам в связи с их увольнением