Арендодатель на упрощенке: можно ли оплату коммуналки признать в расходах

13 июля 2015 880
Минфин считает, что можно. Главное – учесть это в договоре с арендаторами.

Минфин выпустил письмо от 10 июня 2015 года № 03-11-09/33555, где поясняет свою позицию в вопросе учета расходов компании на упрощенке на содержание переданного по договору аренды имущества.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). А арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

Тест: оплачиваем «коммуналку» без проблем с налоговой

«Упрощенцы» могут уменьшать доходы на сумму произведенных материальных расходов (пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ), их состав определен в ст. 254 НК РФ. Так, к материальным расходам отнесены расходы на приобретение работ и услуг производственного характера, которые выполняются сторонними организациями или ИП, в том числе по техническому обслуживанию основных средств (пп. 6 п. 1 ст. 254 НК РФ).

При этом в п. 2 ст. 346.16 НК РФ установлено, что расходы из пп. 5 п. 1 данной статьи принимаются в порядке, предусмотренном ст. 265 НК РФ.

Нюансы исчисления НДС при компенсации убытка и возмещении расходов в рамках договора аренды

Расходы на содержание переданного по договору аренды имущества (включая амортизацию) для организаций, предоставляющих на систематической основе за плату во временное пользование или владение свое имущество, относятся к расходам, связанным с производством и реализацией (пп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ).

Дюжина расходов на содержание арендованного офиса, которые налоговики так и норовят исключить

Таким образом, арендодатели на упрощенке могут учитывать в составе материальных расходов затраты на содержание объектов аренды, если договором аренды эти затраты возложены на арендодателя.

Пять рискованных с налоговой точки зрения расходов на охрану компании и ее работников

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль