text
✫Дарим 6 месяцев при подписке!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Арендаторы не смогут учесть в расходах стоимость неотделимых улучшений

  • 13 января 2016
  • 430

Если арендодатель отказался возмещать стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором, то по окончании договора аренды на их стоимость придется начислить НДС. А расходы не получится учесть в базе по налогу на прибыль.

Минфин пояснил, что передача права результатов выполненных работ признается реализацией и облагается НДС (п. 1 ст. 146, пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ, письмо от 17.12.15 № 03-07-11/74085). Но у арендатора остается право принять к вычету «входной» НДС, предъявленный при создании улучшений.

Арендные каникулы: опасные и безопасные в налоговом плане формулировки в договоре аренды>>>

Безвозмездная передача неотделимых улучшений не считается реализацией для налога на прибыль и не является объектом обложения (п. 1 ст. 249 НК РФ). Эти расходы учесть нельзя (п. 16 ст. 270 НК РФ).

На что важно обратить внимание, заключая договор аренды>>>

Анализ судебной практики показывает, что мнения судов по регионам страны разнятся. Одни арбитры считают, что при передаче неотделимых улучшений арендодателю происходит безвозмездная реализация, которая облагается НДС. Другие суды принимают довод компаний о том, что результаты выполненных за счет арендатора работ имеют потребительскую ценность исключительно для самого арендатора, а не для арендодателя. Подробности в статье НДС со стоимости переданных арендодателю неотделимых улучшений: платить или не платить.

Ваши коллеги сейчас читают:

Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.