Арендаторы не смогут учесть в расходах стоимость неотделимых улучшений

13 января 2016 406
Если арендодатель отказался возмещать стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором, то по окончании договора аренды на их стоимость придется начислить НДС. А расходы не получится учесть в базе по налогу на прибыль.

Минфин пояснил, что передача права результатов выполненных работ признается реализацией и облагается НДС (п. 1 ст. 146, пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ, письмо от 17.12.15 № 03-07-11/74085). Но у арендатора остается право принять к вычету «входной» НДС, предъявленный при создании улучшений.

Арендные каникулы: опасные и безопасные в налоговом плане формулировки в договоре аренды>>>

Безвозмездная передача неотделимых улучшений не считается реализацией для налога на прибыль и не является объектом обложения (п. 1 ст. 249 НК РФ). Эти расходы учесть нельзя (п. 16 ст. 270 НК РФ).

На что важно обратить внимание, заключая договор аренды>>>

Анализ судебной практики показывает, что мнения судов по регионам страны разнятся. Одни арбитры считают, что при передаче неотделимых улучшений арендодателю происходит безвозмездная реализация, которая облагается НДС. Другие суды принимают довод компаний о том, что результаты выполненных за счет арендатора работ имеют потребительскую ценность исключительно для самого арендатора, а не для арендодателя. Подробности в статье НДС со стоимости переданных арендодателю неотделимых улучшений: платить или не платить.

Ваши коллеги сейчас читают:

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Журнал Российский налоговый курьер

«Российский налоговый курьер» — бесплатный профессиональный сайт для бухгалтеров. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров про налоги, взносы и проверки
  • • Статьи по бухучету, отчетности в ФНС, пособиям и выплатам
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль