Российский налоговый курьер

Арендаторы не смогут учесть в расходах стоимость неотделимых улучшений

13 января 2016
430
Средний балл: 0 из 5

Если арендодатель отказался возмещать стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором, то по окончании договора аренды на их стоимость придется начислить НДС. А расходы не получится учесть в базе по налогу на прибыль.

Минфин пояснил, что передача права результатов выполненных работ признается реализацией и облагается НДС (п. 1 ст. 146, пп. 1 п. 2 ст. 171 НК РФ, письмо от 17.12.15 № 03-07-11/74085). Но у арендатора остается право принять к вычету «входной» НДС, предъявленный при создании улучшений.

Арендные каникулы: опасные и безопасные в налоговом плане формулировки в договоре аренды>>>

Безвозмездная передача неотделимых улучшений не считается реализацией для налога на прибыль и не является объектом обложения (п. 1 ст. 249 НК РФ). Эти расходы учесть нельзя (п. 16 ст. 270 НК РФ).

На что важно обратить внимание, заключая договор аренды>>>

Анализ судебной практики показывает, что мнения судов по регионам страны разнятся. Одни арбитры считают, что при передаче неотделимых улучшений арендодателю происходит безвозмездная реализация, которая облагается НДС. Другие суды принимают довод компаний о том, что результаты выполненных за счет арендатора работ имеют потребительскую ценность исключительно для самого арендатора, а не для арендодателя. Подробности в статье НДС со стоимости переданных арендодателю неотделимых улучшений: платить или не платить.

Ваши коллеги сейчас читают:

  • Полная таблица налоговых изменений с 2016 года
  • Изменения в платежных поручениях с 2016 года
  • КБК по страховым взносам на 2016 год
  • Сроки сдачи отчетности за 4 квартал 2015 года
  • Патент на работу для иностранных граждан в 2016 году
  • Отчетность по форме 3-НДФЛ за 2016 год
  • Страховые взносы в 2016 году
  • Порядок расчета среднесписочной численности сотрудников
  • Пенсионные взносы для ИП в 2016 году
  • Установление лимита кассы на 2016 год
  • Заполняем 3-НДФЛ в 2016 году с помощью программы
logo
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.