text
✫6 месяцев подписки в подарок! >>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Как платить земельный налог

  • 20 июня 2007
  • 287

Магазины, офисы, гаражи, которые расположены в многоквартирном доме, не относятся к объектам жилищного фонда. Поэтому уплачивать земельный налог владельцы этих нежилых помещений и собственники квартир должны по различным ставкам. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 17.05.2007 № 03-05-05-02/33. Рассмотрим расчет земельного налога на следующем примере. В многоквартирном доме находятся 10 двухкомнатных квартир площадью 60 кв. м каждая и 10 трехкомнатных квартир, каждая 100 кв. м. Все квартиры приватизированы. На первом этаже этого дома находится магазин площадью 200 кв. м, принадлежащий ООО «Изумруд». В доме также есть подземный кооперативный гараж общей площадью 600 кв. м, в котором находятся 20 боксов площадью 20 кв. м каждый, принадлежащие физическим лицам. Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположен этот дом, равна 2 000 000 руб. Представительным органом муниципального образования установлены налоговые ставки. Для земельных участков, занятых жилищным фондом, ставка равняется 0,1%, для земельных участков, используемых для торговли, ставка равняется 1%, а для земельных участков, занятых гаражами и автостоянками, — 0,5% кадастровой стоимости земельного участка. Вначале определяем общую площадь помещений в доме: 200 кв. м + (60 кв. м x 10) + (100 кв. м x 10) + 600 кв. м = 2400 кв. м. С учетом общей площади всех помещений (2400 кв. м) вычисляется доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: — для ООО «Изумруд» она составит 0,08 (200 кв. м : 2400 кв. м); — для собственника двухкомнатной квартиры 0,03 (60 кв. м : 2400 кв. м); — для собственника трехкомнатной квартиры 0,04 (100 кв. м : 2400 кв. м); — для гаражного кооператива 0,08 ((600 - 20 кв. м x 20) : 2400 кв. м); — для владельца гаражного бокса 0,01 (20 кв. м : 2400 кв. м). Налоговая база для исчисления земельного налога будет равняться: — для ООО «Изумруд» 160 000 руб. (2 000 000 руб. x 0,08); — для собственника двухкомнатной квартиры 60 000 руб. (2 000 000 руб. x 0,03); — для собственника трехкомнатной квартиры 80 000 руб. (2 000 000 руб. x 0,04); — для гаражного кооператива 160 000 руб. (2 000 000 руб. x 0,08); — для владельца гаражного бокса 20 000 руб. (2 000 000 руб. x 0,01). Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет, с учетом налоговых ставок, установленных представительным органом муниципального образования, составит: — для ООО «Изумруд» 1600 руб. (160 000 руб. x 1,0%); — для собственника двухкомнатной квартиры 60 руб. (60 000 руб. x 0,1%); — для собственника трехкомнатной квартиры 80 руб. (80 000 руб. x 0,1%); — для гаражного кооператива 800 руб. (160 000 руб. x 0,5%); — для владельца гаражного бокса 100 руб. (20 000 руб. x 0,5%).

Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрируйтесь и продолжайте читать
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.