Как платить земельный налог

20 июня 2007 268

Магазины, офисы, гаражи, которые расположены в многоквартирном доме, не относятся к объектам жилищного фонда. Поэтому уплачивать земельный налог владельцы этих нежилых помещений и собственники квартир должны по различным ставкам. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 17.05.2007 № 03-05-05-02/33. Рассмотрим расчет земельного налога на следующем примере. В многоквартирном доме находятся 10 двухкомнатных квартир площадью 60 кв. м каждая и 10 трехкомнатных квартир, каждая 100 кв. м. Все квартиры приватизированы. На первом этаже этого дома находится магазин площадью 200 кв. м, принадлежащий ООО «Изумруд». В доме также есть подземный кооперативный гараж общей площадью 600 кв. м, в котором находятся 20 боксов площадью 20 кв. м каждый, принадлежащие физическим лицам. Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположен этот дом, равна 2 000 000 руб. Представительным органом муниципального образования установлены налоговые ставки. Для земельных участков, занятых жилищным фондом, ставка равняется 0,1%, для земельных участков, используемых для торговли, ставка равняется 1%, а для земельных участков, занятых гаражами и автостоянками, — 0,5% кадастровой стоимости земельного участка. Вначале определяем общую площадь помещений в доме: 200 кв. м + (60 кв. м x 10) + (100 кв. м x 10) + 600 кв. м = 2400 кв. м. С учетом общей площади всех помещений (2400 кв. м) вычисляется доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: — для ООО «Изумруд» она составит 0,08 (200 кв. м : 2400 кв. м); — для собственника двухкомнатной квартиры 0,03 (60 кв. м : 2400 кв. м); — для собственника трехкомнатной квартиры 0,04 (100 кв. м : 2400 кв. м); — для гаражного кооператива 0,08 ((600 - 20 кв. м x 20) : 2400 кв. м); — для владельца гаражного бокса 0,01 (20 кв. м : 2400 кв. м). Налоговая база для исчисления земельного налога будет равняться: — для ООО «Изумруд» 160 000 руб. (2 000 000 руб. x 0,08); — для собственника двухкомнатной квартиры 60 000 руб. (2 000 000 руб. x 0,03); — для собственника трехкомнатной квартиры 80 000 руб. (2 000 000 руб. x 0,04); — для гаражного кооператива 160 000 руб. (2 000 000 руб. x 0,08); — для владельца гаражного бокса 20 000 руб. (2 000 000 руб. x 0,01). Сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет, с учетом налоговых ставок, установленных представительным органом муниципального образования, составит: — для ООО «Изумруд» 1600 руб. (160 000 руб. x 1,0%); — для собственника двухкомнатной квартиры 60 руб. (60 000 руб. x 0,1%); — для собственника трехкомнатной квартиры 80 руб. (80 000 руб. x 0,1%); — для гаражного кооператива 800 руб. (160 000 руб. x 0,5%); — для владельца гаражного бокса 100 руб. (20 000 руб. x 0,5%).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




© 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Журнал Российский налоговый курьер

«Российский налоговый курьер» — бесплатный профессиональный сайт для бухгалтеров. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров про налоги, взносы и проверки
  • • Статьи по бухучету, отчетности в ФНС, пособиям и выплатам
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль