text
✫50% скидка на подписку!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Продажа основных средств при уплате ЕНВД

  • 1 декабря 2011
  • 975

Вопрос

Компания на «вмененке» продает здание с целью покупки в дальнейшем здания большей площадью, которое также будет использоваться в указанной деятельности. Должна ли она уплатить НДС с реализации и можно ли будет принять к вычету НДС со стоимости вновь приобретенного здания?

Ответ

Да, компания на «вмененной» деятельности при реализации основного средства обязана исчислять НДС. Согласно пункту 4 статьи 346.26 НК РФ организации на «вмененке» не признаются плательщиками НДС только в отношении операций, осуществляемых в рамках данного спецрежима. По мнению контролирующих органов, реализация основных средств не относится к таковой и поэтому облагается НДС (письма Минфина России от 12.07.10 № 03-11-06/3/102 и от 12.02.08 № 03-11-04/3/59).

При этом НДС в данном случае может определяться по-разному: в зависимости от того, с налогом или без него была сформирована первоначальная стоимость основного средства (письмо Минфина России от 12.07.10 № 03-11-06/3/102). Если она сформирована без учета НДС, то налоговая база определяется исходя из продажной стоимости основного средства (п. 1 ст. 154 НК РФ).

Если в первоначальную стоимость была включена сумма «входного» НДС, то налоговая база определяется как разница между продажной стоимостью с НДС и остаточной стоимостью этого объекта с учетом переоценок (п. 3 ст. 154 НК РФ). Причем остаточная стоимость определяется по данным бухучета (письма Минфина России от 26.03.07 № 03-07-05/16 и от 09.10.06 № 03-04-11/120). Сумма НДС к уплате в бюджет в данном случае исчисляется с применением расчетной ставки налога (п. 4 ст. 164 НК РФ).

Что касается возможности принятия к вычету суммы НДС по вновь приобретенному зданию, то организация не сможет этого сделать. Ведь «вмененщики» не признаются плательщиками НДС (п. 4 ст. 346.26 НК РФ). Суммы «входного» НДС по основным средствам они учитывают в первоначальной стоимости приобретенных объектов (подп. 3 п. 2 ст. 170 НК РФ).

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрируйтесь и продолжайте читать
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.