НДС при аренде муниципального земельного участка

1350

Вопрос

ИП арендует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности , применяет ЕНВД и ОСНО. Является ли в данном случае ИП налоговым агентом по НДС в отношении арендной платы за земельный участок? Прошу при возможности, покажите на примере, как ИП применяющему ЕНВД и ОСНО, а так же оплачивающему аренду за земельный участок заполнить раздел 7 декларации НДС (включая коды операций, графы 2,3,4).

Ответ

1. Считаем, что при аренде предпринимателем земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, он является налоговым агентом по НДС (п. 3 ст. 161 НК РФ). Тем не менее предпринимателю не нужно уплачивать НДС в бюджет при перечислении арендной платы за муниципальный земельный участок. Ведь платежи в бюджет за право пользования природными ресурсами, в том числе землей, не облагаются НДС (подп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ). Аналогичного мнения придерживается Минфин России (письма от 18.10.12 № 03-07-11/436 и от 01.02.11 № 03-07-11/21).

2. В отношении арендной платы за муниципальный земельный участок предприниматель заполняет раздел 7 декларации по НДС следующим образом:

— в графе 1 он указывает код операции 1010251 (приложение № 1 к Порядку заполнения декларации по НДС, утв. приказом Минфина России от 15.10.09 № 104н);

— в графе 2 ставит прочерк;

— в графе 3 отражает сумму арендной платы, уплачиваемой за земельный участок;

— в графе 4 ставит прочерк.

Обоснование

1. Чтобы разобраться в других вопросах, которые могут возникнуть при заполнении декларации по НДС, рекомендуем ознакомиться со статьей, недавно опубликованной в нашем журнале, — «Нюансы заполнения декларации по НДС глазами практиков» // РНК, 2014, № 13-14.

2. Помимо аренды государственного или муниципального имущества, предприниматель может быть признан налоговым агентом по НДС и в других ситуациях. О том, в каких именно, можно прочитать в статье «Семь ситуаций, когда компания может оказаться налоговым агентом» // РНК, 2014, № 19.

3. Поскольку предприниматель арендует муниципальный земельный участок, ему может оказаться полезной статья «Восемь споров по вопросу исчисления НДС при заключении договора аренды, которые чаще всего рассматриваются в судах» // РНК, 2013, № 16.<br><div class="replacementBlock" data-placeholder="11"></div></br>

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

Ваша персональная подборка

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Подпишитесь на нас Вконтакте

    © 2011–2018 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. 

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.
    Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

    После регистрации у вас будет доступ ко всем материалам и сервисам на портале.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    Это займет не больше 1 минуты
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте!

    Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

    Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    и скачать файл
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль