text
✫Пылесос в подарок за подписку!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Оплата коммнуальных услуг

  • 21 октября 2015
  • 41

Вопрос

Нужна грамотная консультация со ссылками на законодательство. Вопрос: Мы, ресурсоснабжающая организация, у которой заключен договор с управляющей организацией на поставку тепла, воды и водоотведение. У Управляющей компании, в свою очередь договор на муниципальное жилье (его у нас в поселении больший процент, частного жилья мало очень) на управление домами. Можем ли мы, как ресурсники, предъявлять местной Администрации счета на оплату коммунальных услуг "пустых" квартир (тех квартир, в которых никто не проживает)? Либо это должна делать Управляющая компания, т.к. у них непосредственное управление домами?

Ответ

Требовать защиты прав могут только лица, права которых нарушены. Это означает, что требовать защиты прав могут лица, которые участвуют в обязательственных отношениях с собственниками помещений в доме, которые обязаны платить за коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). У лиц, которые не участвуют в обязательствах, обязанности не возникают (ч. 3 ст. 308 ГК РФ). Для Вашей ситуации это означает, что у собственника – администрации никаких обязанностей перед Вами не существует, так как с Вами в правоотношениях собственник не состоит. В таких правоотношениях собственник в силу п. 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 состоит с управляющей организацией как исполнителем. Поэтому предъявить требование собственнику может только управляющая организация, но не РСО.

Гражданский кодекс РФ

Статья 308. Стороны обязательства

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства*.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте!

Вы сможете скачать любые документы и получите бесплатный доступ ко всем материалам для бухгалтера на сайте.

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать файл
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы читать дальше, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Мы вынуждены сделать доступ по регистрации, чтобы обеспечить качество публикаций и защитить авторские права редакции.

После регистрации у вас будет доступ ко всем новостям и статьям на портале.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.