text
✫50% скидка на подписку!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Оплата коммнуальных услуг

  • 21 октября 2015
  • 41

Вопрос

Нужна грамотная консультация со ссылками на законодательство. Вопрос: Мы, ресурсоснабжающая организация, у которой заключен договор с управляющей организацией на поставку тепла, воды и водоотведение. У Управляющей компании, в свою очередь договор на муниципальное жилье (его у нас в поселении больший процент, частного жилья мало очень) на управление домами. Можем ли мы, как ресурсники, предъявлять местной Администрации счета на оплату коммунальных услуг "пустых" квартир (тех квартир, в которых никто не проживает)? Либо это должна делать Управляющая компания, т.к. у них непосредственное управление домами?

Ответ

Требовать защиты прав могут только лица, права которых нарушены. Это означает, что требовать защиты прав могут лица, которые участвуют в обязательственных отношениях с собственниками помещений в доме, которые обязаны платить за коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ). У лиц, которые не участвуют в обязательствах, обязанности не возникают (ч. 3 ст. 308 ГК РФ). Для Вашей ситуации это означает, что у собственника – администрации никаких обязанностей перед Вами не существует, так как с Вами в правоотношениях собственник не состоит. В таких правоотношениях собственник в силу п. 9 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 состоит с управляющей организацией как исполнителем. Поэтому предъявить требование собственнику может только управляющая организация, но не РСО.

Гражданский кодекс РФ

Статья 308. Стороны обязательства

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства*.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрируйтесь и продолжайте читать
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.