Учетная политика организации, занимающейся строительством жилых домов

68

Вопрос

Организация занимается строительством жилых домов. Правомерно ли в учетной политике предусмотреть:

 - в бухгалтерском учете проведение акта приема-передачи по дате составления такого акта с каждым дольщиком;

- в налоговом учете выводить финансовый результат в целом по дому при подписании акта приема-передачи с последним дольщиком.

 Как данную позицию аргументировано закрепить в учетной политике во избежание проблем с налоговой инспекцией.

Ответ

В налоговом учете финансовый результат по строительству жилого дома определяется на дату сдачи объекта в эксплуатацию в целом. То есть, после того, как будут подписаны все акты приема-передачи с дольщиками, а также закончены все работы — по внутренней отделке квартир, мест общего пользования, по благоустройству и озеленению территории (постановления ФАС Поволжского от 18.09.12 № А55-29226/2011 и Западно-Сибирского от 31.01.11 № А27-6086/2010 округов).

В бухгалтерском учете вы можете выбрать способ определения финансового результата «по мере готовности» — исходя из подтвержденной степени завершенности работ по договору на отчетную дату (п. 17 Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров строительного подряда" (ПБУ 2/2008)", утв. приказом Минфина России от 24.10.08 № 116н).

Указанные способы вы прописываете в учетной политике для целей налогового и бухгалтерского учета соответственно.

Правда, в этом случае у вас возникнут временные разницы — расхождения в налоговом и бухгалтерском учете. При возникновении у контролеров претензий вы можете оформить пояснительную записку, в которой привести ссылки на соответствующие пункты учетных политик.

Обоснование

  1. п. 17 Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров строительного подряда" (ПБУ 2/2008).
  2. Постановления ФАС Поволжского от 18.09.12 № А55-29226/2011 и Западно-Сибирского от 31.01.11 № А27-6086/2010 округов
  3. Подробнее о том, как объяснить расхождение в налоговом и бухгалтерском учете можно прочитать в опубликованной в нашем журнале статье «Как убедить контролеров, что расхождения в декларации по прибыли и бухгалтерской отчетности - это нормально» // РНК, 2014, № 10.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль