text
✫50% скидка на подписку!>>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Учетная политика организации, занимающейся строительством жилых домов

  • 18 мая 2016
  • 70

Вопрос

Организация занимается строительством жилых домов. Правомерно ли в учетной политике предусмотреть:

 - в бухгалтерском учете проведение акта приема-передачи по дате составления такого акта с каждым дольщиком;

- в налоговом учете выводить финансовый результат в целом по дому при подписании акта приема-передачи с последним дольщиком.

 Как данную позицию аргументировано закрепить в учетной политике во избежание проблем с налоговой инспекцией.

Ответ

В налоговом учете финансовый результат по строительству жилого дома определяется на дату сдачи объекта в эксплуатацию в целом. То есть, после того, как будут подписаны все акты приема-передачи с дольщиками, а также закончены все работы — по внутренней отделке квартир, мест общего пользования, по благоустройству и озеленению территории (постановления ФАС Поволжского от 18.09.12 № А55-29226/2011 и Западно-Сибирского от 31.01.11 № А27-6086/2010 округов).

В бухгалтерском учете вы можете выбрать способ определения финансового результата «по мере готовности» — исходя из подтвержденной степени завершенности работ по договору на отчетную дату (п. 17 Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров строительного подряда" (ПБУ 2/2008)", утв. приказом Минфина России от 24.10.08 № 116н).

Указанные способы вы прописываете в учетной политике для целей налогового и бухгалтерского учета соответственно.

Правда, в этом случае у вас возникнут временные разницы — расхождения в налоговом и бухгалтерском учете. При возникновении у контролеров претензий вы можете оформить пояснительную записку, в которой привести ссылки на соответствующие пункты учетных политик.

Обоснование

  1. п. 17 Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров строительного подряда" (ПБУ 2/2008).
  2. Постановления ФАС Поволжского от 18.09.12 № А55-29226/2011 и Западно-Сибирского от 31.01.11 № А27-6086/2010 округов
  3. Подробнее о том, как объяснить расхождение в налоговом и бухгалтерском учете можно прочитать в опубликованной в нашем журнале статье «Как убедить контролеров, что расхождения в декларации по прибыли и бухгалтерской отчетности - это нормально» // РНК, 2014, № 10.

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрируйтесь и продолжайте читать
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.