Кто оплачивает налоги при отказе от сделки купли-продажи недвижимости

114

Вопрос

Крымским предприятием-ПРОДАВЦОМ продано в декабре 2014 года Крымскому ПОКУПАТЕЛЮ по договору купли-продажи (других документов не оформлялось) здание, памятник архитектуры местного значения. ПРОДАВЕЦ гарантировал предоставление всех необходимых на регистрацию сделки документов. ПОКУПАТЕЛЬ поставил здание на баланс по акту передачи. В течение 1 полугодия 2015 года ПОКУПАТЕЛЬ оплатил авансы по налогу на имущество и налогу на землю. (по налогу на землю авансовый расчёт не представлялся в ФНС, только оплата прошла). В июне ПОКУПАТЕЛЬ отказался от совершения сделки купли-продажи, вернул по документам здание, снял его с баланса. Вопросы: кто должен был оплачивать и подавать авансовые расчёты - по налогу на имущество и по налогу на землю в 1 полугодии 2015 года; - какие санкции предусмотрены в данном варианте и кому они грозят.

Ответ

Объектом обложения налогом на имущество организаций признается имущество, числящееся на балансе организации в составе основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ). Поэтому в рассматриваемой ситуации организация обоснованно уплатила авансовый платеж по налогу на имущество за полугодие. Кроме того, нужно было представить авансовый расчет за этот период (п. 1 ст. 386 НК РФ). За непредставление авансового расчета организации грозит ответственность по статье 126 НК РФ и статье 15.6 КоАП РФ.

Из текста вопроса не ясно, зарегистрировал ли покупатель право собственности на земельный участок. Если да, то по аналогии с авансовым платежем по налогу на имущество ему необходимо было уплатить аванс по земельному налогу (п. 2 ст. 393 и ст. 397 НК РФ). Иначе ему грозит ответственность. Представлять авансовый расчет не нужно, так как плательщики земельного налога подают только годовую декларацию (ст. 398 НК РФ).

Если же право собственности не зарегистрировано, то объект обложения земельным налогом не возникает (п. 1 ст. 388 НК РФ, п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.09 № 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога", письмо Минфина России от 27.10.10 № 03-05-05-02/78).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль