Прекращение обязательств ТСЖ

45

Вопрос

Мы РСО, заключили договор поставки ком.услуг с УК-"А", УК-"А" в свою очередь с агентом ЕРЦ-"Б" начисления и оплата производится на основании предоставленных ЕРЦ сальд. ведомостей. (расчеты производятся: абонент-р/сч ЕРЦ-ЕРЦ-поставщикам услуг. До момента образования УК-А было создано ТСЖ по МКД нас. пункта "В", по ТСЖ образовался долг населения за поставленные услуги на 01.07.2013 г в сумме 2195т.р.-Мы также являлись поставщиком услуг. С 01.07.2013 ТСЖ общим собранием передает управление в УК-А, УК-А, в свою очередь, долг по ТСЖ не принимает и ведет расчеты по новому договору поставки с нами-РСО, начальное сальдо=0. Агент ЕРЦ, т.к. Поставщик не менялся и нас. пункт МКД тотже "В" платежи производит вместе (начислено- оплачено текущие и долг населения образовавшийся до 01.07.2013г. Таким образом ЕРЦ в назначении платежа указывает оплату за ком услуги от УК-А, а долг по ТСЖ остается неизменным 2195т.р. Обращения в ЕРЦ результатов не дает(отписываются, что деньги все перечислены, действительно перечислены но от УК-А, обращения в УК-отписываются что у них нет платежей долга населения от ТСЖ, т.к. в назначении платежа ЕРЦ не выделяет эти суммы поступившиеся в от ТСЖ. Подскажите как и на кого воздействовать чтобы были расщеплены платежи от ТСЖ и от УК. 

Ответ

Если способ управления изменен на управляющую организацию, значит ТСЖ ликвидировано. Обязательства ТСЖ в этом случае прекращаются, а взыскать долг РСО не может (ст. 419 ГК РФ).

Управляющая организация не является участником правоотношений, возникших из договора между ТСЖ и РСО (ч. 3 ст. 308 ГК РФ). Поэтому УО не отвечает по долгам ТСЖ. Собственники помещений в доме также не отвечают по этим долгам, так как РСО заключает договор с исполнителем, а исполнителем было ТСЖ. ЕРЦ выполняет роль платежного агента и также не отвечает по долгам ТСЖ.

Поэтому, если ТСЖ ликвидировано, то взыскать долг невозможно. Если ТСЖ не ликвидировано, необходимо обратиться в ТСЖ за оплатой долга.

Обоснование

Гражданский кодекс РФ

Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица

Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)*.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль