Российский налоговый курьер

Прекращение обязательств ТСЖ

24 июня 2016
47
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Мы РСО, заключили договор поставки ком.услуг с УК-"А", УК-"А" в свою очередь с агентом ЕРЦ-"Б" начисления и оплата производится на основании предоставленных ЕРЦ сальд. ведомостей. (расчеты производятся: абонент-р/сч ЕРЦ-ЕРЦ-поставщикам услуг. До момента образования УК-А было создано ТСЖ по МКД нас. пункта "В", по ТСЖ образовался долг населения за поставленные услуги на 01.07.2013 г в сумме 2195т.р.-Мы также являлись поставщиком услуг. С 01.07.2013 ТСЖ общим собранием передает управление в УК-А, УК-А, в свою очередь, долг по ТСЖ не принимает и ведет расчеты по новому договору поставки с нами-РСО, начальное сальдо=0. Агент ЕРЦ, т.к. Поставщик не менялся и нас. пункт МКД тотже "В" платежи производит вместе (начислено- оплачено текущие и долг населения образовавшийся до 01.07.2013г. Таким образом ЕРЦ в назначении платежа указывает оплату за ком услуги от УК-А, а долг по ТСЖ остается неизменным 2195т.р. Обращения в ЕРЦ результатов не дает(отписываются, что деньги все перечислены, действительно перечислены но от УК-А, обращения в УК-отписываются что у них нет платежей долга населения от ТСЖ, т.к. в назначении платежа ЕРЦ не выделяет эти суммы поступившиеся в от ТСЖ. Подскажите как и на кого воздействовать чтобы были расщеплены платежи от ТСЖ и от УК. 

Ответ

Если способ управления изменен на управляющую организацию, значит ТСЖ ликвидировано. Обязательства ТСЖ в этом случае прекращаются, а взыскать долг РСО не может (ст. 419 ГК РФ).

Управляющая организация не является участником правоотношений, возникших из договора между ТСЖ и РСО (ч. 3 ст. 308 ГК РФ). Поэтому УО не отвечает по долгам ТСЖ. Собственники помещений в доме также не отвечают по этим долгам, так как РСО заключает договор с исполнителем, а исполнителем было ТСЖ. ЕРЦ выполняет роль платежного агента и также не отвечает по долгам ТСЖ.

Поэтому, если ТСЖ ликвидировано, то взыскать долг невозможно. Если ТСЖ не ликвидировано, необходимо обратиться в ТСЖ за оплатой долга.

Обоснование

Гражданский кодекс РФ

Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица

Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)*.

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Журнал "Российский налоговый курьер" открыл канал в Яндекс.Дзен. Подпишитесь, чтобы не попасть на штрафы и проверки. Новости будут приходить к вам автоматически в ленту Яндекса. Получайте только самые важные новости именно для вас!

Подписаться на Яндекс.Дзен

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться

Из-за нового МРОТ бухгалтеры пересчитают зарплаты работников задним числом

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.