✫Подписка со скидкой 50 %! >>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Должна ли компания имеющая в собственности нежилое здание платить налог на землю

  • 7 сентября 2017
  • 47

Вопрос

Компания имеет в собственности нежилое здание. Категория земель - Земли населенных пунктов. Сведения о правах на землю ------(прочерк). Должна ли компания платить налог на землю?

Ответ

Земельный налог платить не нужно.

Земельный налог платят только компании, которые имеют земельные участки на праве собственности (статья 388 НК РФ). Соответственно, у компании должно быть свидетельство о праве собственности на землю (ст. 26 Земельного кодекса РФ, ст. 14 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ). Если такого документа нет, то и налог платить не нужно (письмо Минфина России от 07.04.10 № 03-05-05-02/22). Однако если право собственности на землю возникло до 31 января 1998 года, вместо свидетельства о праве собственности у компании может быть другой правоустанавливающий документ (ст. 8 Закона от 29.11.04 № 141).

Если вы не уверены кто именно владеет землей под зданием – обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Обратите внимание, что право собственности на участок могло перейти к компании от предыдущего владельца. Если он был собственником участка, то конкретный вариант перехода прав на землю указывают в договоре купли-продажи. В случае, когда такого условия в договоре нет, компания получает именно право собственности на часть земельного участка, которая занята зданием (ст. 273 и п. 1, 2 ст. 552 ГК РФ).

Возможно, вас заинтересуют статьи, которые опубликованы в нашем журнале:

– «Узнайте ставки и льготы по имущественным налогам в разных регионах», РНК, 2016, № 7;

– «При расчете налога можно использовать две разные кадастровые стоимости», РНК, 2016, № 16.

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрируйтесь и продолжайте читать
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.