✫Подписка со скидкой 50 %! >>> | Подробности по ☎ 8 800 550-15-57
Российский налоговый курьер

Как правильно отчитаться по налогу на имущество, если объект поделен на 2 части под новыми кадастровыми номерами

  • 26 сентября 2017
  • 37

Вопрос

Как правильно отчитаться по налогу на имущество с кадастровой стоимости. Организация на УСН. На балансе числится здание торгового комплекса отдельно 1-я и 2-я очередь торгового комплекса с 2008 г. и 3-я очередь торгового комплекса с 2015 г. До 2017 года мы налог на имущество не платили. С 01.01.2017 г. объект (1 и 2 очередь ТК) включен в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость, а 3-я очередь еще нет. За 1 квартал 2017г. налог на имущество оплатили по (1 и 2 очереди ТК). В мае 2017г. этот объект был снят с кадастрового учета и разделен на два отдельных объекта 1-я и 2-я очередь ТК, и присвоены новые кадастровые номера. Как в этом случае отчитаться по налогу на имущество за 2 квартал 2017г. если эти объекты еще не внесены в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость? И нужно было включать в расчет по налогу на имущество за 1 квартал 2017г. 3-ю очередь ТК?

Ответ

Вам надо продолжать платить налог на имущество с кадастровой стоимости объектов 1-й и 2-й очередей. А с объекта 3-й очереди платить налог не надо. Поясним.

Компании на УСН платят налог на имущество организаций с кадастровой стоимости торговых комплексов, включенных в региональный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11, п. 7 ст. 378.2 НК РФ). В перечне власти отражают не только кадастровый номер, но и адрес недвижимости.

Срочная новость: правила расчета налога на имущество изменят. Подробности читайте в журнале "Российский налоговый курьер".

После разделения недвижимости 1-й и 2-й очередей адрес объектов не поменялся. Поэтому надо продолжать платить налог. Ведь власти признали ваш центр облагаемым.

Объект 3-й очереди не включен в перечень региона, поэтому обязанности платить налог не возникает. Власти вправе внести объект в перечень до 1 января. Тогда вам придется в 2018 году платить налог с объекта 3-й очереди.

При заполнении расчета по налогу за 2 квартал советуем применять такое правило. Заполняйте на объекты 1-й и 2-й очереди разные разделы 3. Ведь эти объекты в настоящее время стоят на кадастровом учете отдельно (письмо ФНС от 16.10.2014 № БС-4-11/21488).

Порядок заполнения расчета не уточняет, как заполнить документ, если недвижимость разделена на части, которым присвоены новые номера.

Чтобы налоговики поняли, о каком здании идет речь, напишите по строке 014 каждого раздела 3 старый номер. А по строкам 015 каждого раздела 3 укажите новые кадастровые номера (подп. 1 п. 6.2 Порядка заполнения расчета, утв. приказом ФНС от 24.11.2011 № ММВ-7-11/895, а также Порядка, утв. приказом ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@). Посчитайте налог исходя из кадастровой стоимости каждого помещения. Советуем приложить к декларации пояснения в произвольной форме о том, что ваш объект поделен на 2 части, поэтому вы отразили комплекс под новыми кадастровым номерами

Рекомендации по теме

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрируйтесь и продолжайте читать
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.