Как правильно отчитаться по налогу на имущество, если объект поделен на 2 части под новыми кадастровыми номерами

4

Вопрос

Как правильно отчитаться по налогу на имущество с кадастровой стоимости. Организация на УСН. На балансе числится здание торгового комплекса отдельно 1-я и 2-я очередь торгового комплекса с 2008 г. и 3-я очередь торгового комплекса с 2015 г. До 2017 года мы налог на имущество не платили. С 01.01.2017 г. объект (1 и 2 очередь ТК) включен в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость, а 3-я очередь еще нет. За 1 квартал 2017г. налог на имущество оплатили по (1 и 2 очереди ТК). В мае 2017г. этот объект был снят с кадастрового учета и разделен на два отдельных объекта 1-я и 2-я очередь ТК, и присвоены новые кадастровые номера. Как в этом случае отчитаться по налогу на имущество за 2 квартал 2017г. если эти объекты еще не внесены в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость? И нужно было включать в расчет по налогу на имущество за 1 квартал 2017г. 3-ю очередь ТК?

Ответ

Вам надо продолжать платить налог на имущество с кадастровой стоимости объектов 1-й и 2-й очередей. А с объекта 3-й очереди платить налог не надо. Поясним.

Компании на УСН платят налог на имущество организаций с кадастровой стоимости торговых комплексов, включенных в региональный перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11, п. 7 ст. 378.2 НК РФ). В перечне власти отражают не только кадастровый номер, но и адрес недвижимости.

После разделения недвижимости 1-й и 2-й очередей адрес объектов не поменялся. Поэтому надо продолжать платить налог. Ведь власти признали ваш центр облагаемым.

Объект 3-й очереди не включен в перечень региона, поэтому обязанности платить налог не возникает. Власти вправе внести объект в перечень до 1 января. Тогда вам придется в 2018 году платить налог с объекта 3-й очереди.

При заполнении расчета по налогу за 2 квартал советуем применять такое правило. Заполняйте на объекты 1-й и 2-й очереди разные разделы 3. Ведь эти объекты в настоящее время стоят на кадастровом учете отдельно (письмо ФНС от 16.10.2014 № БС-4-11/21488).

Порядок заполнения расчета не уточняет, как заполнить документ, если недвижимость разделена на части, которым присвоены новые номера.

Чтобы налоговики поняли, о каком здании идет речь, напишите по строке 014 каждого раздела 3 старый номер. А по строкам 015 каждого раздела 3 укажите новые кадастровые номера (подп. 1 п. 6.2 Порядка заполнения расчета, утв. приказом ФНС от 24.11.2011 № ММВ-7-11/895, а также Порядка, утв. приказом ФНС от 31.03.2017 № ММВ-7-21/271@). Посчитайте налог исходя из кадастровой стоимости каждого помещения. Советуем приложить к декларации пояснения в произвольной форме о том, что ваш объект поделен на 2 части, поэтому вы отразили комплекс под новыми кадастровым номерами

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

Ваша персональная подборка

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    © 2011–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Российский Налоговый Курьер» –
    специализированный практический журнал для главных бухгалтеров, аудиторов и налоговых консультантов

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Российский Налоговый Курьер». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62249 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам.Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Здравствуйте!

    Журнал Российский налоговый курьер

    Вы на сайте для профессиональных бухгалтеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

    С уважением,
    Ирина Хорошилова,
    шеф-редактор сайта "Российский налоговый курьер"

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль