Российский налоговый курьер

Особенности ареста денежных средств, находящихся на расчетных счетах застройщика

4 июля 2019
0
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

По судебным постановлениям в соответствии с Законом "О защите прав потребителей" по договорам ДДУ в домах, сданных в 2014-2017 г. в пользу дольщиков банк производит списание средств со спецсчетов, открытых в соответствии с ФЗ-214 с изменениями и дополнениями вступившим в силу с 30.09.18 г. (средства дольщиков в строящихся домах), руководствуясь ст. 18 п. 14 218-ФЗ от 29.07.17 г., тем самым затрудняя финансирование строительства. Как быть застройщику?

Ответ

Официальных документов (разъяснений, судебной практики) по данному вопросу пока нет, т.к. регулирование относительно новое.

Законодатель установил особенности наложения ареста на имущество должника, находящееся на залоговом (ст.72.1 Закона № 229-ФЗ) и клиринговом (ст.73.2 Закона № 229-ФЗ) счетах. Особенности ареста денежных средств, находящихся на расчетных счетах застройщика законодательством об исполнительном производстве не определены. Такой счет застройщика формально не имеет какого-либо иммунитета от наложения ареста или взыскания, как это предусмотрено, к примеру, в отношении спецсчета по гособоронзаказу (п. 9 ст. 8.4 Закона № 275-ФЗ).

То есть идет речь об общем регулировании, как в отношении любого другого счета и общей обязанности банка проводит соответствующее списание. Тем не менее, практика может сформировать и иной подход, учитывающий то, что взыскание средств с расчетного счета застройщика недопустимо до момента, пока застройщик не исполнил все обязательства по ДДУ, то есть пока не передал квартиры.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться

Из-за нового МРОТ бухгалтеры пересчитают зарплаты работников задним числом

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.