Российский налоговый курьер

Что признается доходом застройщика при строительстве объекта подрядным способом

4 июня 2019
3
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Застройщик (юр. лицо) на основании разрешения на строительство, привлекает денежные средства физлиц по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов (далее - МКД), в рамках Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ). Строительство ведется подрядным способом с привлечением генподрядчика. На сегодняшний день порядок ведения бухучета застройщиком в рамках Закона N 214-ФЗ не урегулирован. Договорами долевого участия в строительстве МКД предусмотрена рассрочка платежа для физлица согласно утвержденному графику. На дату гос. регистрации договора (ДДУ) физ. лицом оплачена только часть общей цены договора. Что признается доходом Застройщика при отражении способом "по мере готовности" (объект строительства в собственность Застройщика не оформляется): а) сумма вознаграждения Застройщика, выделенная в договоре долевого участия; б) общая сумму по договору долевого участия, включая и компенсацию расходов на строительство, и вознаграждение Застройщика?

Ответ

Доходом застройщика, который осуществляет строительство объекта подрядным способом, доходом признается сумму вознаграждения по договору.
Тот факт, что к моменту сдачи объекта дольщик оплатил по договору только часть взноса, не имеет учетного значения. В данном случае застройщик финансово кредитует дольщика минуя операции передачи ему средств. После сдачи дома дольщик как бы возвращает данные средства застройщику.

Поэтому финансовые результаты от таких операций не затрагиваются и не влияют на порядок отражения доходов в бухгалтерском и налоговом учетах.

Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться

Из-за нового МРОТ бухгалтеры пересчитают зарплаты работников задним числом

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.