Российский налоговый курьер

Необходимые и достаточные условия для признания объекта как "асфальтовая площадка"

1 июня 2019
0
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Юридический: Интересует порядок определения объекта как "асфальтовая площадка", необходимые и достаточные условия для ее признания таковой и ее базовые отличия от обычной благоустроенной территории (путем асфальтирования). Т.е. может ли "площадка" иметь уклон, может ли следовать рельефу местности или не может. Должна ли иметь видимые границы?

Ответ

Однозначно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным т.к. понятие объекта как « асфальтовая площадка» в законодательстве не найдено.

При этом, к движимому имуществу заасфальтированная площадка не относится. Ведь ее невозможно перенести с места на место без разрушения (ст. 130 ГК). Но и к недвижимому имуществу отнести такой объект нельзя. Заасфальтированная площадка не имеет признаков сооружения, она является частью земельного участка и не признается самостоятельной неделимой вещью. Такой вывод содержится в пункте 38 постановления Пленума Верховного суда от 23.06.2015 № 25. Заасфальтированная площадка не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства участка, на котором она находится. В постановлении ФАС Центрального округа от 07.02.2012 по делу № А48-1873/2011 указано, что асфальтовая площадка не является объектом недвижимости.

Поэтому, заасфальтированную площадку следует рассматривать как элемент благоустройства земельного участка. Это подтверждается и Приказом Минстроя России от 13.04.2017 № 711/пр Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов согласно которого, к объектам и элементам благоустройства относятся различные площадки и покрытия в т.ч. асфальтовые. Например согласно Закона Московской области от 30.12.2014 № 191/2014-ОЗ О благоустройстве в Московской области обязательный перечень элементов благоустройства территории на площадках: твердые виды покрытия (железобетонное, бетонное, асфальтобетонное или щебеночное покрытие).

При асфальтировании площадки можно руководствоваться Постановлением, СНИП Госстроя СССР от 20.08.1985 №№ 133, СНиП 3.06.03-85 Строительные нормы и правила Автомобильные дороги СНиП 3.06.03-85, а также Постановлением, СНИП Госстроя СССР от 25.09.1975 №№ 158, СНиП III-10-75 Об утверждении главы СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий» (СНИП, СП (Свод правил) Минстроя России от 16.12.2016 №№ СП 82.13330.2016, СНиП III-10-75 СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75). Строительные нормы и правила должны соблюдаться при производстве и приемке работ по благоустройству территории, включая подготовку их к застройке, работы с растительным грунтом, устройство внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений, оборудование мест отдыха и озеленение.

Правила распространяются на работы по благоустройству территорий и участков размещения объектов жилищно-гражданского, культурно-бытового и промышленно-производственного назначения.

Материалы Системы Главбух по вашему вопросу:

https://vip.1gl.ru/?utm_source=www.rnk.ru&utm_medium=refer&utm_campaign=qa_innerlink&#/document/11/18757/tit13/

https://vip.1gl.ru/?utm_source=www.rnk.ru&utm_medium=refer&utm_campaign=qa_innerlink&#/document/12/127587/bssPhr118/

https://vip.1gl.ru/?utm_source=www.rnk.ru&utm_medium=refer&utm_campaign=qa_innerlink&#/document/189/664485/b1697a7e-ba23-4163-9215-ae09431072b1/

https://vip.1gl.ru/?utm_source=www.rnk.ru&utm_medium=refer&utm_campaign=qa_innerlink&#/document/189/711694/a57778f4-82f4-4a26-bd62-53dd91c36cca/

https://vip.1gl.ru/#/document/99/456060415/

https://vip.1gl.ru/#/document/97/256230/

https://vip.1gl.ru/#/document/97/19162/

https://vip.1gl.ru/#/document/97/403274/

Обоснование

ГК РФ

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи34586

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.2934
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.2
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.1361Ч. 6.1 ст. 24 Закона о государственной регистрации

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.341

<…>

Приказ Минстроя России от 13.04.2017 № 711/пр
Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов

1.3. Для целей настоящих Методических рекомендаций к объектам благоустройства относятся территории различного функционального назначения, на которых осуществляется деятельность по благоустройству, в том числе:1
- детские площадки, спортивные и другие площадки отдыха и досуга;
- площадки для выгула и дрессировки собак;
- площадки автостоянок;
- улицы (в том числе пешеходные) и дороги;
- парки, скверы, иные зеленые зоны;
- площади, набережные и другие территории;
- технические зоны транспортных, инженерных коммуникаций, водоохранные зоны;
- контейнерные площадки и площадки для складирования отдельных групп коммунальных отходов.

1.4. К элементам благоустройства в настоящих Методических рекомендациях относят, в том числе:
- элементы озеленения;
- покрытия;
- ограждения (заборы);
- водные устройства;
- уличное коммунально-бытовое и техническое оборудование;
- игровое и спортивное оборудование;
- элементы освещения;
- средства размещения информации и рекламные конструкции;
- малые архитектурные формы и городская мебель;
- некапитальные нестационарные сооружения;
- элементы объектов капитального строительства.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.