Российский налоговый курьер

Что значит уполномоченный банк при покупке квартиры нерезидентом РФ

  • 24 мая 2019
  • 8
  • Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Я правильно поняла, что гражданин страны ЕС, не резидент Российской Федерации может оформить 100% покупаемой им квартиры в собственность? Все расчеты при подобной сделке осуществляются только через банк, по безналичному расчету? Что значит уполномоченный банк в данной ситуации и как его найти? Что за ограничения в части получения средств на счета в банке? Какой общий порядок покупки недвижимости в Москве? Имеет ли значение стоимость приобретаемой недвижимости? Какой налог установлен в Москве за владение недвижимостью разной ценовой категории?

Ответ

Все расчеты по разрешенным валютным операциям российским организациям надо проводить с использованием счета в уполномоченном банке (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ). Под таким «уполномоченным» банком законодатель понимает любой банк, которые имеет универсальную лицензию на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте. Проверить наличие лицензии можно на сайте ЦБ РФ:

http://www.cbr.ru/credit/main.asp

Если упростить: банк, который может открыть организации расчетный валютный счет и есть уполномоченный банк.

Порядок приобретения недвижимого имущества общий для всех регионов. Фактически нужно только составить договор и провести регистрации в ЕГРН. С пошаговой инструкцией Вы можете ознакомится в обосновании. Стоимость имущества значение не имеет.

Налоговые ставки доступны на сайте мэрии:

https://www.mos.ru/depr/function/nalogovaya-politika-dlya-fiz_lic/nalog-na-imushchestvo-fizicheskih-lic/

Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.