Российский налоговый курьер

Как отразить в бухгалтерском учете зачет взаимных требований

24 мая 2019
2
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Мне нужна ваша консультация по вопросу увеличения жилого помещения. У нас есть покупатель, который расплатился с нами не денежными средствами, а договором долевого строительства в многоквартирном доме. Прошло время, дом был полностью построен и введен в эксплуатацию. Мы получили от застройщика: 1. Сообщение о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче. 2. Доп. соглашение в котором говорится, что при составлении технического паспорта площадь квартиры увеличилась и надо доплатить стоимость, на которую увеличилась площадь (при расчете за кв.м.), стоимость доплаты и прописана в этом доп. соглашении. Как правильно оформить это в бухгалтерском и налоговом учете. На какие счета надо это доначислить? Когда мы оформляли этот договор, были сделаны бухгалтерские проводки: 1. Дебит 62 Покупатель (который расплатился договором долевого строительства) Кредит 90 выручка – купил готовую продукцию. 2. Дебит 76 Покупатель (который расплатился договором долевого строительства) Кредит 62 Покупатель (который расплатился договором долевого строительства) – взаимозачет. 3. Дебит 76 Застройщик Кредит 76 Покупатель (который расплатился договором долевого строительства). Взаиморасчеты с покупателем закрылись, а по Дебиту 76 остался долг застройщика пока мы не продадим долю в долевом строительстве или уже оформленную квартиру.

Ответ

В учете такая операция буде выглядеть так:

Дебет 62 Кредит 90-1
– отражена выручка от реализации работ;

Дебет 76 субсчет «Застройщик» Кредит 76 субсчет «Заказчик работ»
– получены права требования от заказчика работ;

Дебет 76 субсчет «Заказчик работ» Кредит 62
– произведен с Заказчиком работ взаимозачет;

Дебет 76 субсчет «Застройщик» Кредит 51
– отражена дополнительная плата по соглашению об увеличении площадей;

Дебет 08-3 Кредит 76 субсчет «Застройщик»
– выполнены обязательства застройщика и передана квартира по акту приема-передачи с учетом увеличенной площади (так закроется счет 76 субсчет «Застройщик»);

Дебет 01 (43) Кредит 08-3
– квартира учтена в составе основных средств или готовой продукции для продажи.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться

Из-за нового МРОТ бухгалтеры пересчитают зарплаты работников задним числом

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.