Российский налоговый курьер

Какую отчетность должен предоставить ИП при получении дохода от сдачи в аренду имущества за рубежом

14 мая 2019
7
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Налогообложение доходов от аренды имущества. Физическое лицо, резидент РФ, в 2018 году приобрело недвижимость за рубежом (Болгария) и сдало его в аренду юридическому лицу, в связи с чем зарегистрировалось на территории РФ в качестве индивидуального предпринимателя с применением упрощенной системы налогообложения (УСН) с объектом «Доходы». В соответствии с законодательством иностранного государства источник выплаты обязан удержать налог на доходы у арендодателя при выплате дохода и перечислить его в бюджет государства. Между нашими странами заключено соглашение «Об избежании двойного налогообложения», в соответствии с которым, налоги, удержанные в стране выплаты дохода подлежат зачету при декларировании доходов физических лиц в стране регистрации. Вопрос: Какую отчетность должно предоставить физическое лицо за 2018 при получении дохода: декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме «3 – НДФЛ», с отражением дохода от аренды и зачетом удержанной в стране выплаты суммы налога на доходы, или декларацию по УСН, как ИП с объектом налогообложения «Доходы» по ставке 6%?

Ответ

Если в ЕГРИП предусмотрен такой вид деятельности, как сдача внаем собственного недвижимого имущества, то доходы, полученные индивидуальным предпринимателем - арендодателем, применяющим упрощенную систему налогообложения, считаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности.

С таких доходов надо заплатить единый налог и отчитаться по доходам, подав налоговую декларацию по единому налогу при УСН. Такие выводы подтверждаются Письмом Минфина России от 15.11.2016 № 03-11-11/67023.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться

Из-за нового МРОТ бухгалтеры пересчитают зарплаты работников задним числом

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.