Российский налоговый курьер

Учет в расходах стоимость инженерных коммуникаций

31 октября 2019
3
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Учитывает ли инвестор в расходах стоимость инженерных коммуникаций, переданных городу?

Ответ

Организация не может построить здание без вмешательства в инженерные коммуникации, тепловые сети и пр. Инвестор вправе учесть при налогообложении прибыли стоимость объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, а также проведения инженерных сетей, которые предусмотрены в инвестиционном контракте. Даже если такие объекты он передает городским властям (письмо УФНС России по г. Москве от 07.08.12 № 16-15/071535@).

Логика столичных налоговиков следующая. Дополнительные расходы на создание инфраструктуры формируют первоначальную стоимость строящегося объекта как затраты на капитальное строительство (п. 5 ст. 270 и п. 1 ст. 257 НК РФ). По окончании строительства эти объекты инфраструктуры инвестор передает городским властям. Но пункт 16 статьи 270 НК РФ о налоговом учете безвозмездно переданного имущества в этом случае применять нельзя. Поскольку есть встречные обязательства — органы государственной власти и местного самоуправления передают инвестору права на необходимый для строительства земельный участок и предоставляют разрешение на строительство. Значит, стоимость подрядных работ по созданию инфраструктуры здания, которую инвестор передает городу, — налоговый расход.

Налоговики в приведенном письме поддержали позицию Минфина России (письма от 16.11.09 № 03-03-06/1/758, от 12.03.09 № 03-03-06/1/131, от 22.10.07 № 03-03-06/1/733 и от 25.05.07 № 03-03-06/1/319).

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.