Российский налоговый курьер

Аренда под офис жилого помещения

3 ноября 2019
0
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Может ли организация арендовать под офис жилое помещение у физического лица? Будет ли арендная плата налоговым расходом?

Ответ

Юридические лица вправе арендовать жилые квартиры или дома для проживания своих сотрудников (ст. 671 ГК РФ). Разместить в них офис можно только после перевода жилья в разряд нежилых помещений (п. 3 ст. 288 ГК РФ и ст. 17 Жилищного кодекса РФ). О том, как это сделать, читайте в статье “Как безопасно с правовой и налоговой точки зрения перевести квартиру в нежилой фонд под офис” // РНК, 2014, № 1-2.

Использовать жилые помещения в предпринимательских целях запрещено. Поэтому учесть в расходах арендную плату по квартире, которую компания планирует использовать под офис, нельзя (письма Минфина России от 29.09.14 № 03-03-06/1/48504, от 14.02.08 № 03-03-06/1/93 и от 27.10.05 № 03-03-04/1/310, УФНС России по г. Москве от 22.09.08 № 20-12/089130 и от 28.11.06 № 20-12/105021).

Суды считают, что нарушение жилищного законодательства не влияет на налоговый учет. Если затраты на аренду подтверждены документами и связаны с производственной деятельностью организации, то их можно учесть при налогообложении прибыли (постановления ФАС Московского от 16.06.10 № КА-А40/5879-10-3 и от 12.01.07, 19.01.07 № КА-А41/13145-06, Северо-Западного от 17.10.06 № А05-4649/2006-19 и Западно-Сибирского от 11.05.04 № Ф04/2552-532/А46-2004 округов).

Учитывая позицию Минфина России и налоговиков на местах, отражать при налогообложении прибыли арендную плату по квартире, которую вы используете под офис, рискованно.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соц.сети!

Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.